廠房同意轉租協議書?協議編號：[協議編號]甲方（原出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（原承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（新承租方）：姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]地址：[丙方聯系地址]聯系電話：[丙方聯系電話]鑒于甲方與乙方于[原租賃起始日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），乙方承租甲方位于[廠房具體地址]，建筑面積為[x]平方米的廠房（以下簡稱"該廠房"）。現乙方經甲方同意，欲將該廠房轉租給丙方，三方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廠房轉租事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其具體地理位置明確，周邊交通便利，便于貨物運輸及人員往來。2.廠房面積：經雙方共同測量及確認，廠房建筑面積為[x]平方米，該面積為凈使用面積，不包含公攤面積。廠房內部空間布局合理，可滿足丙方生產經營的不同需求。3.廠房結構及設施：廠房為[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]結構，建筑質量良好，具備較強的穩定性和承載能力。廠房內配備有完善的基礎設施，包括但不限于電力供應系統，供電容量為[x]千瓦，能夠滿足丙方正常生產用電需求；給排水系統暢通，有獨立的進水口和排水口，可保障日常生產及生活用水排放；消防設施齊全且符合相關安全標準，配備有火災自動報警系統、消火栓系統、滅火器等，以確保廠房消防安全。廠房內地面平整，為[地面材質，如水泥地面等]地面，便于貨物堆放及設備安裝。廠房頂部設有通風采光設施，保證廠房內通風良好、光線充足。二、轉租期限1.本轉租協議的轉租期限自[轉租起始日期]起至[轉租結束日期]止，共計[x]個月。轉租期限不得超過原租賃合同剩余的租賃期限。2.如丙方在轉租期限屆滿后仍需繼續租賃該廠房，應在轉租期限屆滿前[x]個月書面通知甲方和乙方。在同等條件下，丙方享有優先續租權。經甲方同意后，三方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：丙方應向乙方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準以原租賃合同約定的租金標準為基礎，經三方協商確定，此租金價格為含稅價，包含廠房租金、物業費等一切費用，乙方無需再向丙方額外收取其他費用。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。丙方應在每個支付周期開始前[x]天向乙方指定的銀行賬戶支付租金。乙方應在收到租金后[x]天內為丙方開具合法有效的租金發票。3.押金：丙方應向乙方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該押金在轉租期限屆滿且丙方按照本協議約定履行完畢所有義務后，由乙方在[退款期限]內無息退還給丙方。若丙方在租賃期間存在違約行為，乙方有權根據本協議約定扣除相應押金。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照原租賃合同的約定收取租金及相關費用。甲方有權監督乙方及丙方對廠房的使用情況，如發現乙方或丙方違反本協議約定或原租賃合同約定使用廠房，有權要求其改正或采取其他相應措施。在轉租期限內，如因國家政策調整、城市規劃等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方和丙方，并按照相關法律法規的規定承擔相應責任。2.義務：甲方應保證該廠房具有合法的出租權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方及丙方能夠正常使用該廠房。甲方應按照原租賃合同的約定履行維修義務，確保廠房及其附屬設施處于正常使用狀態。如因甲方未履行維修義務導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在乙方將廠房轉租給丙方后，甲方應尊重丙方對廠房的合法使用權益，不得干擾丙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協議約定收取丙方支付的租金及押金。在轉租期限內，乙方有權監督丙方對廠房的使用情況，如發現丙方違反本協議約定使用廠房，有權要求其改正或采取其他相應措施。如因甲方原因導致本協議無法繼續履行，乙方有權要求甲方按照原租賃合同的約定承擔違約責任，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。2.義務：乙方應確保其與甲方簽訂的原租賃合同合法有效，并已取得甲方同意轉租該廠房的書面授權。乙方應向丙方如實告知該廠房的真實情況，包括但不限于廠房現狀、產權情況、租賃期限、租金標準等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因乙方未如實告知導致丙方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。乙方應協助丙方辦理與廠房使用相關的手續，如工商注冊登記、消防驗收等手續，確保丙方能夠合法使用該廠房進行生產經營活動。在轉租期限內，乙方應按照原租賃合同的約定履行義務，如按時支付租金、合理使用廠房等。如因乙方原因導致甲方解除原租賃合同或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。（三）丙方權利義務1.權利：丙方有權在轉租期限內按照本協議約定合法使用該廠房及其附屬設施進行生產經營活動。丙方有權要求乙方按照本協議約定提供必要的協助和服務，如協助辦理相關手續、維修廠房設施等。在轉租期限屆滿后，丙方有權按照本協議約定要求乙方退還押金。如因甲方或乙方原因導致本協議無法繼續履行，丙方有權要求甲方或乙方按照相關法律法規的規定承擔違約責任，并要求賠償丙方因此遭受的損失。2.義務：丙方應按照本協議約定按時足額向乙方支付租金及押金，不得拖欠。丙方應按照原租賃合同及本協議的約定合理使用該廠房及其附屬設施，不得擅自改變廠房結構或用途。如需對廠房進行裝修、改造等，應事先征得甲方和乙方的書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理手續。丙方應承擔在使用廠房過程中產生的水電費、物業費、稅費等一切費用，并按時足額繳納，不得拖欠。如因丙方未按時繳納相關費用導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔相應賠償責任。在轉租期限內，丙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因丙方違法經營導致甲方、乙方或第三方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。轉租期限屆滿或本協議提前解除后，丙方應按照本協議約定將廠房及其附屬設施完好無損地返還給乙方，并結清所有費用。未經乙方同意，丙方不得留存任何物品或設施設備。五、廠房維修與保養1.維修責任劃分：租賃期間，廠房及其附屬設施的維修責任按照以下方式劃分：屬于甲方維修范圍的，由甲方負責維修；屬于乙方維修范圍的，由乙方負責維修；屬于丙方使用不當造成損壞的，由丙方負責維修。對于因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致廠房及其附屬設施損壞的，三方應根據實際情況協商確定維修責任。2.維修費用承擔：由甲方負責維修的，維修費用由甲方承擔；由乙方負責維修的，維修費用由乙方承擔；由丙方負責維修的，維修費用由丙方承擔。如維修費用較高，一方單獨承擔有困難的，經三方協商一致后，可以由三方共同承擔或按照一定比例分擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未保證該廠房具有合法出租權或未按照原租賃合同約定履行維修義務等，導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方或丙方因此支付的租金損失、裝修損失、經營損失等直接損失以及為減少損失而支付的合理費用。如甲方擅自解除本協議或干擾丙方正常生產經營活動的，甲方應向乙方和丙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償乙方和丙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未取得甲方同意擅自轉租該廠房，或未如實告知丙方廠房真實情況，或未按照本協議約定履行協助義務等，導致丙方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于丙方因此支付的租金損失、裝修損失、經營損失等直接損失以及為減少損失而支付的合理費用。如乙方擅自解除本協議或未按照原租賃合同約定履行義務，導致甲方解除原租賃合同或給甲方造成損失的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方還應向丙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償丙方因此遭受的全部損失。3.丙方違約責任：若丙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求丙方支付拖欠的租金及押金、違約金，同時丙方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若丙方擅自改變廠房結構或用途，或未經甲方和乙方書面同意對廠房進行裝修、改造等，乙方有權要求丙方恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。如丙方拒不履行的，乙方有權解除本協議，并要求丙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），同時丙方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若丙方在轉租期限屆滿或本協議提前解除后，未按照本協議約定將廠房及其附屬設施完好無損地返還給乙方，或未結清所有費用的，乙方有權扣除丙方的押金，并要求丙方按照每日[x]元的標準支付占用廠房期間的費用。同時，丙方應承擔乙方為收回廠房而支付的合理費用，如律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡