夫妻房產贈予協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在房產贈予方面的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就甲方將其名下房產贈予乙方事宜達成如下協議：一、贈予房產的基本情況1.房產位置：該房產位于______[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、房改房等]3.附屬設施：該房產附屬的車庫/車位位于______，面積為______平方米，以及其他附屬設施包括但不限于______。二、贈予的方式及時間1.甲方自愿將上述房產無償贈予乙方，贈予方式為[明確贈予方式，如買賣、贈與合同等]。2.本贈予協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在協議生效后的______日內協助乙方辦理房產過戶登記手續，將該房產的所有權變更至乙方名下。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利有權要求乙方按照本協議的約定履行相關義務。在房產過戶登記手續辦理完畢之前，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致房產無法贈予或過戶的，甲方有權解除本協議。2.義務保證對贈予的房產擁有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等，并確保該房產符合贈予的條件。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、是否存在拖欠物業費、水電費等費用的情況。協助乙方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續和程序。在辦理過戶過程中產生的稅費等相關費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在贈予房產交付給乙方之前，負責保管該房產，并承擔因保管不善導致的房產損壞或滅失的賠償責任。但因乙方原因導致房產損壞或滅失的除外。（二）乙方的權利和義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定履行贈予房產及協助辦理過戶登記手續的義務。在房產過戶登記手續辦理完畢后，依法享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議的約定接受甲方贈予的房產，并配合甲方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料。在辦理過戶過程中，按照國家法律法規的規定承擔應由其承擔的稅費等相關費用。如甲方因本協議的履行需要乙方提供協助的，乙方應積極予以配合。四、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行贈予房產或協助辦理過戶登記手續的義務，每逾期一日，應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議的約定履行相關義務，每逾期一日，應按照房產價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已受贈的房產（如有），同時乙方應按照房產價值的______%向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議的約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格遵守本協議的約定，履行各自的義務。如有未盡事宜，可由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：_____