房屋收購補償協議書?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被收購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋收購補償事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。房屋所有權證號為[權證號碼]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[土地權證號碼]。2.附屬設施及裝修情況房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、獨立院落等]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修材料、裝修程度等，例如：地面為實木地板，墻面為壁紙，廚房配備整體櫥柜，衛生間安裝有品牌衛浴設備等]。二、收購價格及支付方式1.收購價格經雙方協商一致，甲方收購乙方該房屋的價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施、裝修的價值，以及乙方因該房屋所享有的相關權益。2.支付方式甲方按照以下方式支付收購款：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付收購款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在完成房屋產權過戶手續后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余收購款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方支付的款項后向甲方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房屋相關資料，并協助辦理房屋收購的各項手續。有權對房屋及附屬設施、裝修情況進行實地查看和了解。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付收購款。負責辦理房屋收購過程中涉及的產權過戶等相關手續，并承擔因辦理手續產生的稅費及其他費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在房屋交付前，妥善保管乙方交付的房屋鑰匙及相關資料，不得擅自更改房屋現狀或損壞房屋及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的收購款。在房屋交付后，有權要求甲方及時辦理相關交接手續。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、房屋現狀照片、附屬設施清單等。保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、出租等。如因乙方原因導致甲方在收購房屋過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后至房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自拆除、改建、損壞房屋及附屬設施，不得改變房屋用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞或價值減損的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。積極協助甲方辦理房屋產權過戶手續，按照相關部門要求提供必要的文件和資料，并配合甲方完成房屋交付等相關事宜。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間乙方應在收到甲方支付的定金之日起[x]日內，將房屋騰空并交付給甲方。交付時，乙方應保證房屋內物品清空，水、電、氣、物業等費用結清，并將房屋鑰匙及相關資料一并交付給甲方。2.交付標準房屋交付時應符合以下標準：房屋主體結構完好，無明顯質量問題。附屬設施及裝修保持交付時的現狀，無損壞或缺失。水、電、氣等設施能夠正常使用，相關費用已結清。房屋不存在任何拖欠的物業費用、水電費、燃氣費等費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付收購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照收購款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方解除協議后仍有損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自更改房屋現狀或損壞房屋及附屬設施，應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。如造成乙方其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照收購款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照收購款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方解除協議后仍有損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方提供的房屋相關資料不真實、不準確、不完整，或房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛、權利瑕疵等問題，導致甲方無法正常收購房屋或遭受損失的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照收購款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方仍有其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在本協議簽訂后至房屋交付前擅自拆除、改建、損壞房屋及附屬設施，或改變房屋用途的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失，并按照收購款總額的[x]%向甲方支付違約金。如造成甲方其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽