2025湖北省物業管理服務合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方簽訂：甲方（業主/建設單位）：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：乙方（物業服務企業）：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》、《湖北省物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方為甲方提供物業管理服務事宜達成如下協議。第一條物業基本情況項目名稱：物業類型：（住宅物業/商業物業/混合物業）。坐落位置：（具體地址）。建筑面積：平方米。物業管理區域范圍：（具體描述）。其他說明：。第二條服務期限服務期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方如無異議，本合同自動延續年。若任何一方希望提前終止合同，應在合同期滿前日書面通知對方，經協商一致后解除合同。第三條物業服務內容乙方根據法律法規及本合同的約定，為甲方提供以下物業管理服務：房屋共用部位的維修與管理：包括但不限于建筑物的主體結構、外墻、屋面、樓梯間等的日常維護和修繕。房屋共用設施設備的維修與管理：包括但不限于電梯、消防設施、供水供電設備、空調系統、監控設備等的日常運行和維護。環境衛生管理：包括但不限于公共區域的清掃保潔、垃圾清運、化糞池清理等。公共秩序維護：包括但不限于門崗值守、巡邏、車輛管理、監控值守等。綠化養護管理：包括但不限于公共綠地、花草樹木的修剪、施肥、澆灌等。社區公共事務管理：包括但不限于組織業主活動、公告通知的發布、公共設施設備的使用管理等。物業管理區域的裝飾裝修管理：包括但不限于審查裝修方案、監督裝修過程、驗收裝修成果等。其他服務內容：。第四條服務標準乙方應根據國家和湖北省的相關標準、規范提供物業管理服務，具體服務標準如下：（1）房屋共用部位維修及時率不低于%；（2）公共設施設備完好率不低于%；（3）環境衛生清潔率不低于%；（4）公共秩序維護巡邏頻次不少于次/日；（5）綠化養護覆蓋率不低于%；（6）其他服務標準：。乙方應制定詳細的物業服務計劃，并在本合同簽訂后日內提交甲方備案。乙方應定期對服務質量進行自查，并接受甲方的監督檢查。第五條物業服務費用物業服務費用標準：元/平方米/月。計算面積：按照計算（建筑面積/套內面積/其他）。支付方式：（1）甲方應于每月日前向乙方支付物業服務費用；（2）逾期支付的，甲方應按日支付欠費總額的%作為違約金。變更費用標準：（1）若因政策調整、物價上漲等原因需調整物業服務費用，乙方應提前日書面通知甲方，并經業主大會或業主委員會同意后實施；（2）未經甲方同意，乙方不得擅自調整費用。其他費用：（1）專項維修資金的管理與使用：；（2）其他相關費用：。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：（1）有權監督乙方的物業服務行為，提出合理建議和意見；（2）應按時支付物業服務費用及相關費用；（3）不得干涉乙方正常的物業服務活動；（4）應配合乙方開展物業管理工作，提供必要的協助和便利；（5）對乙方的服務質量不滿意時，有權要求乙方限期整改。乙方的權利與義務：（1）有權根據本合同約定收取物業服務費用及相關費用；（2）應按照本合同約定的內容、標準提供物業服務；（3）應定期向甲方公布物業服務費用的收支情況；（4）不得擅自將本合同約定的物業服務內容委托給第三方；（5）應制定應急預案，妥善處理物業管理區域內的突發性事件。第七條違約責任甲方未按本合同約定支付物業服務費用的，乙方有權催繳，并按日收取欠費總額的%作為違約金。乙方未按本合同約定履行物業服務義務的，甲方有權要求乙方限期整改；造成損失的，乙方應承擔賠償責任。因乙方原因導致物業管理區域內發生重大安全事故的，乙方應承擔全部責任。任一方違約，應向守約方支付違約金元；給守約方造成損失的，應賠償全部損失。第八條合同的變更與解除經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。任一方在合同期內不得單方面解除合同，除非出現以下情形：（1）另一方嚴重違約，經催告后仍未改正；（2）不可抗力導致合同無法履行。合同解除后，乙方應妥善處理物業服務的交接事宜，甲方應支付乙方已提供的服務費用。第九條爭議的解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方