2025物業(yè)保管合同范文合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方具有合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方需要甲方為其提供物業(yè)服務(wù)及相關(guān)保管服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)為乙方提供位于（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)及秩序維護(hù)；其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照不低于（行業(yè)/地方）標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。1.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用；甲方有權(quán)對乙方違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理；甲方有權(quán)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)工作。（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按約定提供服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施處于良好狀態(tài)；甲方應(yīng)制定并實施物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全管理制度，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全；甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)服務(wù)報告，接受乙方的監(jiān)督與建議。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理化建議；乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在的問題進(jìn)行及時整改；乙方有權(quán)享受甲方提供的符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；乙方應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的一切規(guī)章制度，不得進(jìn)行違法違規(guī)行為；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，包括提供必要的協(xié)助和支持。第三條費用與支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為每月人民幣元（大寫：元整），由乙方按月支付。3.2支付時間乙方應(yīng)于每月日前將物業(yè)服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶：。3.3逾期支付的違約責(zé)任若乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金，直至付清為止。3.4收費依據(jù)物業(yè)服務(wù)費用的收取依據(jù)詳見附件《物業(yè)服務(wù)收費明細(xì)表》。第四條合同的變更與解除4.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。4.2合同解除（1）在服務(wù)期限內(nèi)，若甲方未能按約定提供服務(wù)，且在乙方書面通知日內(nèi)仍未改進(jìn)的，乙方有權(quán)解除本合同。（2）在服務(wù)期限內(nèi)，若乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，且在甲方書面通知日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條權(quán)利義務(wù)終止后的處理5.1物業(yè)區(qū)域的交接合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及物品進(jìn)行清點和交接，并簽署交接確認(rèn)書。5.2費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費用及相關(guān)費用。5.3遺留問題處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在的遺留問題，確保物業(yè)區(qū)域的正常運行。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任若甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟損失。6.2乙方的違約責(zé)任若乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，除需支付逾期費用外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2訴訟解決若協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同附件本合同的附件包括：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》；《物業(yè)服務(wù)收費明細(xì)表》；《物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單》。8.2通知與送達(dá)本合同項下的所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。地址變更時，一方應(yīng)及時通知另一方；否則，通知按原地址送達(dá)即視為有效。8.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（簽字或蓋章）：法