2025商業房產租賃合同協議書范本本合同由以下雙方于中華人民共和國市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：證件號/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：證件號/統一社會信用代碼：鑒于甲方為位于中華人民共和國市區的商業房產的所有權人，乙方希望租賃該房產用于商業經營或其他合法用途，雙方茲經協商一致同意訂立本合同如下：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的房產位于（以下簡稱“租賃房產”），具體地址為：。1.2租賃房產包括但不限于以下部分：建筑物、附屬設施、設備及其他相關財產，具體情況以雙方簽署的交付清單為準。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望續租，應在租賃期屆滿前（提前通知期限）以書面形式向甲方提出申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租賃房產的租金為每月人民幣元整（大寫：）。3.2乙方應按以下方式支付租金：每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：；開戶行：；賬號：。3.3若乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日未付金額的%。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣元整（大寫：），作為履行本合同義務的保證。4.2押金不計利息，在租賃期屆滿且乙方無違約行為后，甲方應在日內退還乙方。若因乙方原因導致甲方遭受損失，甲方可從押金中扣除相應金額。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務保證租賃房產的合法性及可出租性，并提供相關權屬證明；負責租賃房產及其附屬設施的維修和保養（除本合同另有約定外）；不得干涉乙方的正常經營活動。5.2乙方的權利與義務按時足額支付租金及相關費用；合法使用租賃房產，不得擅自改變其結構或用途；負責租賃房產內設施設備的日常維護和保養，若因乙方原因導致損壞，應承擔修復責任。第六條租賃房產的使用與管理6.1乙方在租賃期間內，應遵守國家及地方相關法律法規，并接受當地政府部門的監督檢查。6.2若乙方需對租賃房產進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并向相關部門申請報備。6.3租賃期間，乙方不得擅自轉租、分租或轉讓租賃房產。第七條費用承擔7.1除租金外，乙方還需承擔以下費用：物業管理費：元/月；水電費：按實際使用量支付；燃氣費、供暖費（如適用）及其他相關能源費用；租賃房產內設備的維修費用。7.2甲方負責租賃房產的公共區域及結構部分的維修，費用由甲方承擔。第八條維護與維修8.1日常維護：乙方應妥善使用租賃房產及其附屬設施，并及時通知甲方任何損壞或故障。8.2大修及結構維修：若租賃房產出現重大損壞或需要進行結構性維修，甲方應在接到乙方通知后日內開始處理，費用由甲方承擔。第九條租賃房產的交付與收回9.1甲方應于本合同簽訂之日起日內向乙方交付租賃房產，并簽署《租賃物交接清單》。9.2租賃期屆滿或合同解除后，乙方應將租賃房產及其附屬設施交還甲方，并保證其處于良好狀態（合理折舊除外）。第十條違約責任10.1若任何一方違約，守約方有權要求違約方賠償造成的全部損失。10.2以下行為視為違約：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自改變租賃房產用途或轉租、分租；甲方無正當理由提前收回租賃房產。第十一條合同的變更與解除11.1經雙方協商一致，可對本合同進行修改或補充，并簽署書面協議。11.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可通過協商終止合同，互不承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成時，可向租賃房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：