農村拆遷房子建房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

鑒于甲方因國家或地方建設需要，對乙方在農村的房屋進行拆遷，雙方經友好協商，就乙方房屋拆遷及重建事宜達成如下協議：

一、拆遷范圍及補償

1.1拆遷范圍：甲方負責拆除乙方在農村的房屋及其附屬設施，具體范圍以甲方提供的拆遷紅線圖為準。

1.2補償方式：甲方按照國家及地方相關政策，對乙方進行貨幣補償。

二、重建事宜

2.1重建地點：乙方應在甲方指定的范圍內選擇重建地點。

2.2重建面積：乙方重建房屋的面積不得超過原房屋面積。

2.3重建標準：乙方重建房屋應符合國家及地方相關建筑標準。

三、補償金額及支付方式

3.1補償金額：甲方根據乙方房屋面積、地理位置等因素，按照國家及地方相關政策確定補償金額。

3.2支付方式：甲方在簽訂本合同之日起，分批支付乙方補償款。具體支付時間及金額如下：

（1）簽訂本合同之日起10個工作日內，支付乙方補償款的50%。

（2）乙方房屋拆除完畢后，支付乙方補償款的30%。

（3）乙方房屋重建竣工并驗收合格后，支付乙方補償款的20%。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間支付補償款的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。

4.2乙方未按約定時間拆除房屋的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數按日計算，每日按補償款的千分之一計算。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.拆遷紅線圖

2.房屋拆遷補償安置方案

3.建筑施工合同

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

第三方（監理方）：____________________

鑒于甲方因國家或地方建設需要，對乙方在農村的房屋進行拆遷，為保障甲方權益，確保拆遷及重建工程順利進行，經三方友好協商，就乙方房屋拆遷及重建事宜達成如下協議：

一、拆遷范圍及補償

1.1拆遷范圍：甲方負責拆除乙方在農村的房屋及其附屬設施，具體范圍以甲方提供的拆遷紅線圖為準。

1.2補償方式：甲方按照國家及地方相關政策，對乙方進行貨幣補償。

1.3第三方負責對拆遷范圍及補償進行監督，確保補償金額的準確性和合理性。

二、重建事宜

2.1重建地點：乙方應在甲方指定的范圍內選擇重建地點。

2.2重建面積：乙方重建房屋的面積不得超過原房屋面積。

2.3重建標準：乙方重建房屋應符合國家及地方相關建筑標準。

2.4第三方負責對重建工程進行全程監理，確保工程質量和進度。

三、補償金額及支付方式

3.1補償金額：甲方根據乙方房屋面積、地理位置等因素，按照國家及地方相關政策確定補償金額。

3.2支付方式：甲方在簽訂本合同之日起，分批支付乙方補償款。具體支付時間及金額如下：

（1）簽訂本合同之日起10個工作日內，支付乙方補償款的50%。

（2）乙方房屋拆除完畢后，支付乙方補償款的30%。

（3）乙方房屋重建竣工并驗收合格后，支付乙方補償款的20%。

3.3甲方有權根據乙方重建進度及質量要求，調整支付比例。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方在規定時間內拆除房屋，如乙方逾期未拆除，甲方有權自行拆除并追究乙方責任。

4.2甲方有權要求乙方按照約定標準重建房屋，如乙方未達到標準，甲方有權要求乙方進行整改或拆除重建。

4.3甲方有權要求乙方在重建過程中配合監理工作，如乙方拒絕配合，甲方有權暫停支付補償款。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間拆除房屋的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數按日計算，每日按補償款的千分之一計算。

5.2乙方重建房屋未達到約定標準的，應承擔相應責任，如拆除重建或賠償甲方損失。

5.3乙方在重建過程中，如違反國家及地方相關法律法規，甲方有權要求乙方承擔相應法律責任。

六、第三方責任

6.1第三方負責對拆遷及重建工程進行全程監理，確保工程質量和進度符合約定標準。

6.2第三方在監理過程中，如發現乙方存在違規行為，應及時向甲方報告，并協助甲方采取措施。

6.3第三方在監理過程中，如因自身原因導致監理工作出現失誤，應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監理方，負責對拆遷及重建工程進行全程監理，確保工程質量和進度符合約定標準，保障甲方權益。同時，第三方對乙方進行監督，防止乙方違規操作，確保工程順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為拆遷方，主導本合同，旨在確保拆遷及重建工程順利進行，保障自身權益。通過增加甲方權利條款和利益條款，以及乙方違約及限制條款，甲方能夠更好地維護自身利益，降低風險。

附件：

1.拆遷紅線圖

2.房屋拆遷補償安置方案

3.建筑施工合同

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（房地產開發企業）：____________________

乙方（業主）：____________________

第三方（監理公司）：____________________

鑒于甲方開發的新建住宅項目，乙方作為業主購買甲方開發的住宅，為保障乙方權益，確保住宅質量和交付使用，經三方友好協商，就住宅購買、建設及交付事宜達成如下協議：

一、住宅購買及交付

1.1住宅購買：乙方購買甲方開發的住宅，具體位置、戶型、面積等以購房合同為準。

1.2住宅交付：甲方按照國家及地方相關政策，確保住宅在約定的時間內交付使用。

二、住宅建設及質量

2.1建設標準：住宅建設應符合國家及地方相關建筑標準，確保房屋結構安全、設施齊全。

2.2質量保證：甲方承諾提供優質的住宅產品，第三方監理公司負責對住宅建設過程進行全程監理，確保質量。

三、乙方的權益保障

3.1住宅質量：乙方有權要求甲方提供住宅質量保證書，并接受第三方監理公司的質量檢查。

3.2交付時間：乙方有權要求甲方按照約定時間交付住宅，如逾期交付，甲方應支付違約金。

3.3住宅產權：甲方應確保乙方購買的住宅產權清晰，并配合乙方辦理產權過戶手續。

四、甲方的權利及義務

4.1甲方有權要求乙方按照約定支付購房款，并在乙方逾期付款時收取違約金。

4.2甲方有權要求乙方在入住前對住宅進行驗收，如乙方拒絕驗收，甲方有權拒絕交付住宅。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付住宅的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期天數按日計算，每日按購房款的千分之一計算。

5.2甲方提供的住宅質量不符合約定標準的，乙方有權要求甲方進行整改或退房，并賠償相應損失。

5.3甲方在建設過程中，如因自身原因導致住宅建設進度延誤，應向乙方支付違約金。

六、第三方的責任

6.1第三方監理公司負責對住宅建設過程進行全程監理，確保工程質量和進度符合約定標準。

6.2第三方監理公司在監理過程中，如發現甲方存在違規行為，應及時向乙方報告，并協助乙方采取措施。

6.3第三方監理公司在監理過程中，如因自身原因導致監理工作出現失誤，應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為業主，主導本合同，旨在確保住宅質量和交付使用，保障自身權益。通過增加乙方權利條款和利益條款，以及甲方違約及限制條款，乙方能夠更好地維護自身利益，確保購房安全。

弱化甲方為主導的意義和目的：

甲方作為房地產開發企業，在本合同中處于次要地位，主要承擔提供住宅產品、保證質量和交付使用的責任。