與業主物業交割合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業主）：____________________________

乙方（物業公司）：___________________________

鑒于甲方購買位于___________________________的物業，乙方為該物業的管理單位，雙方經友好協商，就甲方物業的交割事宜達成如下協議：

一、交割范圍

1.1甲方所購買的物業包括但不限于以下內容：

（1）房屋本體及附屬設施；

（2）土地使用權；

（3）車位、儲藏室等配套設施；

（4）物業服務合同約定的其他附屬設施和服務。

1.2乙方應確保上述范圍內物業的權屬清晰、無爭議，并符合法律法規及相關政策規定。

二、交割條件

2.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付物業交割保證金人民幣____元整。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，提供以下材料：

（1）身份證原件及復印件；

（2）購房合同原件及復印件；

（3）物業維修基金繳納憑證；

（4）其他乙方要求的相關材料。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供以下材料：

（1）物業管理服務合同；

（2）物業收費標準；

（3）物業服務承諾書；

（4）其他乙方認為必要的材料。

三、交割時間

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內完成物業交割手續。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方交付物業。

四、交割費用

4.1甲方應按本合同約定支付物業交割保證金及物業交割過程中產生的其他費用。

4.2乙方應按物業服務合同約定，向甲方收取物業管理費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付物業交割保證金及物業交割過程中產生的其他費用，乙方有權暫緩或終止物業交割。

5.3乙方未按時交付物業，應向甲方支付違約金，違約金為每日____元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業維修基金繳納憑證；

2.物業管理服務合同；

3.物業收費標準；

4.物業服務承諾書；

5.其他相關材料。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：___________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（業主）：____________________________

乙方（物業公司）：___________________________

丙方（第三方擔保公司）：____________________

鑒于甲方購買位于___________________________的物業，乙方為該物業的管理單位，丙方作為第三方擔保公司，為甲方提供物業交割的擔保服務，雙方經友好協商，就甲方物業的交割事宜達成如下協議：

一、交割范圍

1.1甲方所購買的物業包括但不限于以下內容：

（1）房屋本體及附屬設施；

（2）土地使用權；

（3）車位、儲藏室等配套設施；

（4）物業服務合同約定的其他附屬設施和服務。

二、第三方擔保條款

2.1丙方同意為甲乙雙方物業交割提供擔保，擔保金額為人民幣____元整。

2.2丙方擔保責任期限自本合同簽訂之日起至甲方物業交割完成之日起____個工作日止。

2.3丙方有權要求乙方按照合同約定履行物業交割義務，并在乙方違約時，向甲方承擔相應的擔保責任。

三、甲方權益保障條款

3.1甲方有權要求乙方在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供以下材料：

（1）物業管理服務合同；

（2）物業收費標準；

（3）物業服務承諾書；

（4）物業交割清單；

（5）其他乙方認為必要的材料。

3.2乙方未按約定時間向甲方提供上述材料，甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內向甲方支付相應的違約金。

3.3甲方在支付物業交割保證金及物業交割過程中產生的其他費用時，如遇乙方違約，丙方應先行墊付，并在乙方履行義務后，甲方應向丙方支付墊付款項及相應利息。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方如未按約定時間完成物業交割，應向甲方支付違約金，違約金為每日____元。

4.2乙方如存在欺詐、隱瞞、故意損害甲方權益等行為，甲方有權解除本合同，并要求丙方履行擔保責任。

4.3乙方在合同履行過程中，不得損害甲方利益，如違反規定，甲方有權要求丙方履行擔保責任，并追究乙方法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業維修基金繳納憑證；

2.物業管理服務合同；

3.物業收費標準；

4.物業服務承諾書；

5.物業交割清單；

6.第三方擔保協議；

7.其他相關材料。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：___________________________

丙方（蓋章）：___________________________

簽訂日期：____________________________

第三方介入的意義和目的：

1.提高甲方權益保障，確保甲方在物業交割過程中的合法權益不受侵害。

2.加強物業交割過程的監督，降低違約風險，提高合同履約率。

甲方為主導的目的和意義：

1.強化甲方在物業交割過程中的主導地位，確保甲方在交割過程中擁有充分的知情權和決策權。

2.通過增加甲方權利條款和利益條款，保障甲方在物業交割過程中的經濟利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（施工單位）：_________________________

乙方（業主）：_______________________________

丙方（第三方監理公司）：______________________

鑒于乙方購置位于___________________________的物業，甲方為該物業的建設施工單位，丙方作為第三方監理公司，為施工過程提供監理服務，雙方經友好協商，就乙方物業建設施工監理事宜達成如下協議：

一、監理范圍

1.1丙方負責對甲方在乙方物業建設施工過程中的工程質量、進度、安全、環保等方面進行監理。

1.2監理范圍包括但不限于以下內容：

（1）施工圖紙、技術規范、施工方案等的審查；

（2）施工現場的巡查、檢測、驗收；

（3）施工進度、質量、安全的監督；

（4）施工過程中涉及的相關法律法規和標準的遵守情況。

二、第三方監理條款

2.1丙方同意按照合同約定對甲方施工進行監理，監理費用為人民幣____元整。

2.2丙方有權要求甲方按照監理計劃執行施工，并對施工過程中出現的問題提出整改要求。

2.3丙方在監理過程中發現甲方施工存在重大質量問題或安全隱患時，有權要求甲方立即停止施工，并及時整改。

三、乙方權益保障條款

3.1乙方有權要求丙方在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供以下材料：

（1）監理大綱及監理計劃；

（2）監理團隊組成及資質證明；

（3）監理費用清單；

（4）監理服務承諾書；

（5）其他乙方認為必要的材料。

3.2丙方未按約定時間向乙方提供上述材料，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

四、甲方權利及利益條款

4.1甲方有權要求丙方在監理過程中保持獨立性，不得泄露乙方商業秘密。

4.2甲方有權要求丙方對監理報告進行保密，未經甲方同意不得向第三方泄露。

4.3甲方在丙方監理服務期間，如需變更施工計劃或材料，應提前通知丙方，并協商一致后進行調整。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按監理計劃執行施工，應向丙方支付違約金，違約金為每日____元。

5.2甲方如存在欺詐、隱瞞、故意干擾監理工作等行為，丙方有權終止監理服務，并要求甲方承擔相應責任。

5.3甲方在施工過程中，如因自身原因導致監理工作受阻，應承擔相應責任，并支付丙方因受阻而產生的額外費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.監理大綱及監理計劃；

2.監理團隊組成及資質證明；

3.監理費用清單；

4.監理服務承諾書；

5.其他相關材料。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：___________________