農村購房訂金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于甲方有意購買乙方位于__________村__________號房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產面積：__________平方米

3.房產結構：__________

4.房產用途：__________

二、訂金

1.甲方同意向乙方支付訂金人民幣__________元（大寫：__________元整），以作為購買上述房產的意向表示。

2.乙方收到訂金后，應向甲方出具收據，確認收到訂金。

三、訂金退還條件

1.甲方在合同約定的期限內（以下簡稱“履行期”）未能履行合同約定的付款義務，乙方有權無息退還甲方已支付的訂金。

2.甲方在履行期內的任何時間，若甲方提出解除合同，甲方應向乙方支付相當于訂金數額的違約金，乙方有權不予退還訂金。

四、合同解除

1.在履行期內，如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方有權解除合同，并協商解決訂金退還事宜。

2.除上述情況外，任何一方在未經對方同意的情況下解除合同，均視為違約，違約方應向守約方支付相當于訂金數額的違約金。

五、其他約定

1.雙方應遵守國家相關法律法規，確保交易合法、合規。

2.雙方在履行合同過程中，應誠實守信，積極配合對方辦理相關手續。

3.合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

六、附件

1.房產證復印件

2.乙方身份證復印件

3.甲方身份證復印件

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

注冊地址：__________

鑒于甲方有意購買乙方位于__________村__________號房產，為確保交易安全，甲乙雙方經友好協商，并邀請丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產面積：__________平方米

3.房產結構：__________

4.房產用途：__________

二、訂金

1.甲方同意向乙方支付訂金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購買上述房產的意向表示。

2.乙方收到訂金后，應向甲方出具收據，確認收到訂金。

3.丙方作為擔保方，承諾在甲方支付全部房款前，承擔乙方違約責任。

三、丙方責任及權利

1.丙方承諾在甲方支付全部房款前，對乙方的房產交易行為進行監督，確保交易安全。

2.若乙方在合同履行期間違約，丙方有權代為履行合同或要求乙方承擔違約責任。

3.丙方有權要求乙方提供房產權屬證明、交易資金來源等相關資料。

4.丙方有權根據實際情況調整擔保方式和擔保期限。

四、甲方權益

1.甲方享有在合同履行期間對房產的優先購買權。

2.甲方有權要求乙方提供房產相關證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.甲方有權要求乙方在合同履行期間不得擅自處置房產。

4.甲方有權要求乙方在合同履行期間提供房產交易進展情況。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方在合同履行期間，如未按約定時間完成房產過戶手續，應向甲方支付相當于訂金數額的違約金。

2.乙方在合同履行期間，如擅自處置房產，應向甲方支付相當于訂金數額的違約金。

3.乙方在合同履行期間，如發現房產存在權屬糾紛，應立即通知甲方，并承擔由此產生的全部責任。

4.乙方在合同履行期間，如發現房產存在安全隱患，應立即通知甲方，并承擔由此產生的全部責任。

六、合同解除

1.在履行期內，如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方有權解除合同，并協商解決訂金退還事宜。

2.除上述情況外，任何一方在未經對方同意的情況下解除合同，均視為違約，違約方應向守約方支付相當于訂金數額的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方權益，確保交易安全。通過明確丙方的責任及權利，甲方的權益得到有效保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，有助于約束乙方行為，降低交易風險。甲方作為主導方，通過優先購買權、房產過戶監督權等條款，確保自身利益最大化。引入第三方擔保，不僅提高了交易的安全性，也體現了甲方的權益保護意識。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

注冊地址：__________

鑒于乙方有意出售位于__________村__________號房產，甲方有意購買，為確保交易順利進行，甲乙雙方經友好協商，并邀請丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產面積：__________平方米

3.房產結構：__________

4.房產用途：__________

二、訂金

1.甲方同意向乙方支付訂金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購買上述房產的意向表示。

2.乙方收到訂金后，應向甲方出具收據，確認收到訂金。

3.丙方作為擔保方，承諾在甲方支付全部房款前，承擔乙方房產交付的連帶責任。

三、丙方責任及權利

1.丙方負責監督乙方的房產交付行為，確保甲方按時、按質收到房產。

2.丙方有權要求乙方提供房產相關證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.丙方有權在必要時要求乙方提供擔保物，以保障甲方的權益。

4.丙方有權根據實際情況調整擔保方式和擔保期限。

四、乙方權益

1.乙方享有在合同履行期間對甲方支付房款的優先權。

2.乙方有權要求甲方在合同履行期間提供支付房款的相關證明。

3.乙方有權要求甲方在合同履行期間不得擅自處置房產。

4.乙方有權要求甲方在合同履行期間提供房產交易進展情況。

五、甲方違約及限制條款

1.若甲方在合同履行期間未按約定支付房款，應向乙方支付相當于訂金數額的違約金。

2.若甲方在合同履行期間擅自處置房產，應向乙方支付相當于訂金數額的違約金。

3.若甲方在合同履行期間發現房產存在權屬糾紛，應立即通知乙方，并承擔由此產生的全部責任。

4.若甲方在合同履行期間發現房產存在安全隱患，應立即通知乙方，并承擔由此產生的全部責任。

六、合同解除

1.在履行期內，如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方有權解除合同，并協商解決訂金退還事宜。

2.除上述情況外，任何一方在未經對方同意的情況下解除合同，均視為違約，違約方應向守約方支付相當于訂金數額的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

乙方作為主導方，通過引入第三方擔保方，確保了在交易過程中自