農(nóng)村房子出售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的農(nóng)村房屋一處，座落于__________，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”，現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的標(biāo)的物為位于__________的農(nóng)村房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積__________平方米，土地面積__________平方米。

二、房屋權(quán)屬及交付

2.1甲方保證該房屋為甲方合法擁有權(quán)屬，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且無(wú)任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.3乙方在甲方交付房屋及土地使用權(quán)后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

三、房款及支付方式

3.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款__________元整。

3.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款__________元整。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的農(nóng)村房屋一處，座落于__________，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”，現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。為確保交易安全，丙方愿意提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的標(biāo)的物為位于__________的農(nóng)村房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積__________平方米，土地面積__________平方米。

二、房屋權(quán)屬及交付

2.1甲方保證該房屋為甲方合法擁有權(quán)屬，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且無(wú)任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.3丙方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方及乙方的義務(wù)履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、房款及支付方式

3.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款__________元整。

3.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款__________元整。

3.4丙方在本合同履行過(guò)程中，保證乙方按照約定支付房款，若乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)利及利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，確保甲方權(quán)益不受損害。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的支付義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行支付義務(wù)。

5.3若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.2乙方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生任何違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在確保交易安全，保障甲方權(quán)益。

8.2丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方的義務(wù)履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，有利于降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益。

9.2甲方通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于__________的農(nóng)村房屋一處，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”，甲方同意出售。為保障乙方的購(gòu)買權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的標(biāo)的物為位于__________的農(nóng)村房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積__________平方米，土地面積__________平方米。

二、房屋權(quán)屬及交付

2.1甲方保證該房屋為甲方合法擁有權(quán)屬，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且無(wú)任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.3丙方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的義務(wù)履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。

三、房款及支付方式

3.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款__________元整。

3.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款__________元整。

3.4丙方在本合同履行過(guò)程中，保證甲方按照約定交付房屋，若甲方未按時(shí)交付，丙方有權(quán)代為要求甲方履行交付義務(wù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。

五、乙方的權(quán)利及利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，確保乙方購(gòu)買權(quán)益不受損害。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的交付義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行交付義務(wù)。

5.3若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，保障乙方的利益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生任何違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在購(gòu)買農(nóng)村房屋過(guò)程中的合法權(quán)益。

8.2通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保方，乙方能夠降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋購(gòu)買的順利進(jìn)行。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)弱化，主要目的是為了平衡雙方權(quán)益，保障乙方的購(gòu)買權(quán)益。

9.2通過(guò)明確甲方的違約責(zé)任和限