房地產買賣合同權屬證明協議合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________購買方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________房地產買賣合同權屬證明協議一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權，并有權進行處置。甲方應向乙方提供相關的身份證明及房屋權屬證明文件。2.購買方（乙方）乙方具有購買該房屋的意愿和能力，應按照本合同的約定支付購房款項。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途該房屋的用途為[住宅/商業/辦公等]。三、房屋權屬狀況1.所有權證號該房屋的所有權證號為[具體證號]。2.共有情況該房屋為甲方單獨所有/共有，共有權人為[如有]。3.抵押情況該房屋是否存在抵押情況，如有，抵押情況為[詳細說明抵押情況，包括抵押權人、抵押金額、抵押期限等]。4.查封情況該房屋是否存在查封情況，如有，查封情況為[詳細說明查封情況，包括查封機關、查封原因、查封期限等]。四、成交價格及付款方式1.成交價格經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉為購房款的一部分。首付款乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。五、權屬證明的提供1.甲方提供權屬證明的時間甲方應在本合同簽訂之日起[具體時間]日內，向乙方提供房屋的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、國有土地使用證等。2.權屬證明的內容及形式甲方提供的權屬證明文件應真實、合法、有效，且能夠證明甲方對該房屋擁有完全的所有權。權屬證明文件的形式為原件及復印件，原件供乙方核實，復印件供乙方留存。六、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體時間]將房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應保證房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。甲方應結清房屋交付前的水、電、氣、物業管理等費用。甲方應將房屋的鑰匙及相關資料交付給乙方。3.交付手續雙方應在房屋交付時進行驗收，如發覺問題，應及時協商解決。驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書。七、產權過戶1.過戶時間雙方應在[具體時間]共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續。2.過戶手續的辦理甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，提供所需的相關資料。乙方應按照房地產管理部門的要求提供相關資料，并繳納相關費用。3.相關費用的承擔辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家規定由甲乙雙方各自承擔。辦理產權過戶手續所需的手續費、工本費等其他費用，由乙方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按時提供房屋權屬證明文件或房屋存在權屬糾紛，導致本合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的購房款。若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還已收取的購房款，并按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付后，發覺房屋存在質量問題，甲方應負責修復或承擔修復費用。若因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未能按時配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還。九、爭議解決方式1.協商解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產管理部門申請調解。2.仲裁若協商、調解不成的，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的通知與證明若發生不可抗力事件，受影響的一方應在不可抗力事件發生后[具體時間]日內通知對方，并提供相關的證明文件。3.不可抗力的后果因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件消除后盡快恢復履行本合同。十一、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：親自送達：通知方將通知送達對方的住所地或合同約定的送達地址，簽收之日為送達日期。郵寄送達：通知方將通知以掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的住所地或合同約定的送達地址，郵戳日期為送達日期。傳真或郵件送達：通知方將通知以傳真或郵件的方式發送至對方的傳真號碼或電子郵箱，發送成功之日為送達日期。2.送達的地址雙方的送達地址如下：甲方：地址：[甲方地址]傳真：[甲方傳真號碼]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方地址]傳真：[乙方傳真號碼]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如一方變更送達地址，應在變更后[具體時間]日內書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.房屋權屬證明文件2.付款憑證3.房屋交