酒店住宿設施管理租賃協議第一章合同當事人及標的物第一條合同當事人1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系方式：_______1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系方式：_______第二條標的物2.1標的物概述：甲方同意將位于_______的酒店住宿設施（以下簡稱“標的物”）出租給乙方使用。2.2標的物具體內容：標的物包括但不限于以下設施：（1）客房_______間；（2）餐廳_______間；（3）會議室_______間；（4）其他附屬設施_______。第二章合同期限及租金第三條合同期限3.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續簽_______年。第四條租金4.1租金總額：乙方應支付甲方租金總額為人民幣_______元。4.2租金支付方式：（1）租金按月支付，每月_______日為支付日；（2）乙方應在每月支付日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金調整：（1）如遇國家政策調整、物價上漲等不可抗力因素，租金可進行相應調整；（2）租金調整需經雙方協商一致，并在合同中明確調整后的租金標準。第三章使用及維護第五條使用規范5.1乙方在使用標的物過程中，應遵守國家法律法規、酒店管理制度及甲方相關規定。5.2乙方不得擅自改變標的物的結構、用途，不得進行任何形式的破壞性裝修。第六條維護責任6.1乙方負責對標的物進行日常維護，保證設施設備正常運行。6.2乙方在設施設備出現故障時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______小時內予以維修。6.3乙方在使用過程中造成標的物損壞的，應負責修復或賠償。第四章費用及支出第七條費用承擔7.1乙方承擔在合同期間因使用標的物而產生的所有費用，包括但不限于水、電、暖、氣、網絡等。7.2乙方應按照甲方要求支付其他相關費用。第八條支出報銷8.1乙方在經營過程中發生的合法、必要的支出，經甲方審核同意后，甲方應予以報銷。8.2乙方應向甲方提供相關憑證，甲方在收到憑證后_______日內支付報銷款項。第五章違約責任第九條違約情形9.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______%的滯納金。9.2乙方違反合同約定，擅自改變標的物結構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。9.3乙方在使用過程中造成標的物損壞的，應承擔修復或賠償責任。第十條違約責任承擔10.1乙方違約，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。10.2乙方違約導致合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。10.3甲方在乙方違約的情況下，有權要求乙方支付合同約定的違約金。第六章合同履行及管理第十一條合同履行11.1乙方應在合同約定的期限內完成對標的物的裝修、改造等工作。11.2乙方應在合同履行過程中，遵守國家相關法律法規及甲方規章制度。11.3甲方對乙方在合同履行過程中的工作進行監督和指導。第十二條管理制度12.1甲方制定并公布酒店住宿設施管理制度，乙方應嚴格遵守。12.2乙方在經營過程中，應配合甲方進行安全檢查、消防演練等管理工作。12.3乙方應設立專門的管理團隊，負責酒店住宿設施的經營管理工作。第十三條設施設備的更新與維修13.1甲方負責在合同期間對標的物進行必要的更新和維修。13.2乙方在使用過程中發覺設施設備存在問題，應及時通知甲方。13.3甲方在接到通知后，應在_______小時內安排人員進行維修。第十四條營業額及報表14.1乙方應每月向甲方報送詳細的營業額報表。14.2甲方有權要求乙方提供相關經營數據的備份和原始憑證。14.3乙方應在收到甲方要求報送報表后的_______日內完成報送。第七章財務結算第十五條財務結算15.1甲方與乙方之間的財務結算，以乙方報送的營業額報表為依據。15.2甲方應在每月的_______日對乙方上一個月的財務進行結算。15.3甲方應在收到乙方報表后的_______日內，將結算結果通知乙方。第十六條賬戶管理16.1甲方為乙方開設專門賬戶，用于存儲雙方之間的交易款項。16.2乙方應妥善保管賬戶信息，不得泄露給任何第三方。16.3任何未經授權的賬戶操作，乙方應承擔相應責任。第十七條欠款處理17.1如乙方欠繳租金或其他費用，甲方有權暫停其部分或全部使用標的物的權利。17.2乙方應在收到甲方通知后的_______日內，補繳欠款及滯納金。17.3乙方未在規定時間內補繳欠款的，甲方有權采取法律手段追討。第八章違約處理第十八條違約情形18.1乙方未按時支付租金或其他費用的，構成違約。18.2乙方未遵守酒店住宿設施管理制度的，構成違約。18.3乙方在經營過程中，給甲方或第三方造成損失的，構成違約。第十九條處理方式19.1甲方有權要求乙方立即糾正違約行為，并承擔相應責任。19.2乙方因違約給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。19.3如違約行為嚴重，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔解除合同的責任。第九章保險第二十條保險責任20.1甲方應在合同簽訂前，為標的物投保財產保險、責任保險等。20.2乙方應在合同簽訂前，為在標的物內工作的員工投保意外傷害保險。20.3雙方應共同保證保險覆蓋范圍內的風險得到妥善處理。第二十一條保險費用21.1保險費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。21.2保險費用應提前支付，支付期限及方式由雙方另行約定。21.3如保險費用未按約定支付，保險責任自行終止。第十章附則第二十二條合同未盡事宜22.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。22.2任何一方對合同的解釋發生爭議時，應提交仲裁委員會進行仲裁。22.3仲裁委員會的仲裁裁決為最終裁決，對雙方具有法律約束力。第二十三條合同生效23.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一章保密條款第十一條保密信息11.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等保密信息，均應予以嚴格保密。11.2保密信息不包括以下內容：（1）在合同簽訂前已公開的信息；（2）通過合法途徑從第三方獲得的、并非因違約而獲得的保密信息；（3）本合同中明確不屬于保密信息的部分。第十二條保密義務12.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2雙方應采取必要措施，防止保密信息被泄露、被竊取或被不當使用。12.3保密義務在本合同終止后仍繼續有效。第十三條違約責任13.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。13.2如一方違反保密義務，給對方造成嚴重損害的，對方有權解除合同。第十四章合同解除第十四條解除條件14.1如出現以下情形之一，任何一方有權解除本合同：（1）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。第十五條解除程序15.1一方決定解除合同時應提前_______日書面通知對方。15.2接到解除合同通知后，另一方應在_______日內作出回應。15.3如雙方在規定時間內未能就解除合同達成一致，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十六章合同終止第十六條終止條件16.1合同期滿，雙方無續簽意向的，合同自動終止。16.2如出現第十四條規定的解除條件，合同可提前終止。第十七條終止后的處理17.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。17.2雙方應相互返還因合同而產生的財產和權利。17.3合同終止后，保密義務仍然有效。第十七章合同爭議第十八條爭議解決方式18.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。18.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交仲裁委員會仲裁。18.3仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十九章合同附件第十九條附件19.1本合同附件包括但不限于以下內容：（1）酒店住宿設施清單；（2）酒店住宿設施管理制度；（3）租金支付明細表；（4）其他雙方認為需要附件的內容。第二十章合同簽署20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法