招商人員需掌握Cad知識自編1047282303招商人員需掌握Cad知識自編1047282303招商人員需掌握Cad知識自編1047282303與招商策劃淺談2014年01月15日2020/12/281與招商策劃淺談2014年01月15日目錄概述AUTOCAD簡介CAD招商實際應用CAD你要會哪些？AUTOCAD與招商策劃淺談3概述曾經(jīng)有個前輩問了我一個問題：“你覺得你算是一個合格的招商人員嗎？”那時的我也是剛剛才加入商業(yè)地產(chǎn)這個行業(yè)，業(yè)績也還算可以，我便自信滿滿的回答了他："我還行吧，至少能達到良好這個標準，“他笑了笑于是又問了我：“你知道你現(xiàn)在手上拿著的平面圖是哪里來的嗎？”“你知道你對客戶報的租金價格是哪里來的嗎？”“你知道你對客戶推薦的業(yè)態(tài)區(qū)域是根據(jù)什么定的嗎？”“你知道你死記硬背的話術是根據(jù)什么來寫的嗎？”你不知道吧！如果一個招商人員連自己的項目“參數(shù)”都不知道由何而來，說明你并不是真心實意的了解你的項目，而是僅僅死記別人做好的話術，你跟簡單的機器有何差別，拿別人的話去打動客戶，你覺得是你的功勞嗎？你永遠活在別人智慧的基礎上，而不是把你的智慧賦予別人，你永遠不會進步，而是慢慢的被別人超越，被別人所替代。給大家講這個故事不是想回味我當年有多浮夸、有多自傲，而是想告訴大家招商人員跟房地產(chǎn)銷售人員是不一樣的，招商是全才，不是簡簡單單的把項目推給商戶，你要就要，不要就不要，而是你的知識水平一定要全面，你懂得一定要比別人多，商戶才會認為你專業(yè)，才會相信你把錢放心的交給你，

我在朝全面努力中，你呢？跟我一起來吧，讓我們變得更加強大！4簡述是由美國公司開發(fā)的通用計算機輔助繪圖與設計軟件包，具有易于掌握、使用方便、體系結構開放等特點，深受廣大工程技術人員的歡迎。自1982年問世以來，已經(jīng)進行了近26次的升級，從而使其功能逐漸強大，且日趨完善。如今，已廣泛應用于機械、建筑、電子、航天、造船、石油化工、土木工程、冶金、農(nóng)業(yè)、氣象、紡織、輕工業(yè)等領域。在中國，已成為工程設計領域中應用最為廣泛的計算機輔助設計軟件之一。5你要會哪些？你要會哪些？能識圖懂畫圖會導圖僅此而已，你只需要了解這些知道圖示標注意思懂得如何畫線會導出圖片經(jīng)典界面介紹6能識圖往往我們拿到手的項目格式文件基本上都是建筑施工圖，即項目的建設是根據(jù)此施行的，圖紙上的信息量是很巨大的，你讀懂了圖紙上的標注信息，整個項目大概樣貌便會在你心中油然而生，包括項目的高度，長度，寬度，外面形狀，外立面建筑材料，屋頂形狀，樓板高度，樓層層高，項目出入口，安全通道，直升電梯位置，廁所位置等等信息。下面我教大家如何來看圖獲息1、層高2、樓層落差3、樓板厚度5、開間4、進深6、圖層圖意

7能識圖在我們拿到一張圖的時候，第一步你要看的是這幅圖表示的是含義是什么？即你要先看圖的備注信息，該信息一般在圖的右下角8能識圖下面是截取兩張圖的備注信息我們來做個比較我們可以看到每個圖的圖名都不一樣，然而它所表達的意思也就不一樣，所以如果你想獲取對你有用的信息必須要先選好你所要看的圖9能識圖層高如果我們想看一間商鋪的層高該怎么看，下面我以金街H鋪為例子來進行講解，里所展現(xiàn)的層高即商鋪的裸層高，也就是所謂的地面與樓板的垂直距離，二層層高3.9m二層層高4.9m樓板厚度0.2m1-1,1-2剖面圖10能識圖開間、進深

進深13m開間4.5mH鋪一層平面圖11能識圖樓層落差即平面看線的標度負1.070m即平面看線的標度負1.5m地面的高度差1.070—-1.500=0.430即為43二層樓板高度差=3.700—3.000=0.700即為703-3、4-4、5-5、6-6剖面圖12能識圖圖層示意即平面看線的標度負1.070m即平面看線的標度負1.5m圖紙是由N條線組合而成，而每條線都有它代表的意思，由此我們可以的導我們所想要的信息13能識圖圖層示意即平面看線的標度負1.070m即平面看線的標度負1.5m

S1：移動十字光標S2：移動光標點選你想知道的線S3：圖層顯示14能識圖圖層按鈕解釋即平面看線的標度負1.070m燈泡：進行點選的結果是該圖層上的線會顯示/消失太陽：即凍結，表示你不可以修改此圖層上的任何東西，但可以點選鎖形：徹底鎖定，不能修改，也無法選定15懂畫圖通過上面的講解，大家對圖示或多或少有了認識，當你想對進行修改或者在上繪制簡單的圖形時怎么辦，下面就讓我再來簡單介紹些中基礎的畫圖工具1、設置正交、對象捕捉2、創(chuàng)建圖層、設置線寬、顏色3、繪制矩形、多邊線段

4、尺寸標注、參數(shù)化繪圖5、標注文字16能識圖設置正交、對象捕捉鼠標右擊此處點選設置17能識圖繪制矩形、多邊線段下拉菜單進行選擇在任意位置進行點選即可繪制矩形、多邊線段18能識圖創(chuàng)建圖層、設置線寬、顏色鼠標放上去會顯示圖層特性，點擊即可進入整個圖層修改的界面19能識圖創(chuàng)建圖層、設置線寬、顏色圖層特性界面20能識圖創(chuàng)建圖層、設置線寬、顏色創(chuàng)建演示圖層21能識圖創(chuàng)建圖層、設置線寬、顏色創(chuàng)建演示圖層22能識圖創(chuàng)建圖層、設置線寬、顏色圖層線性設置23能識圖創(chuàng)建圖層、設置線寬、顏色圖層顏色設置24能識圖尺寸標注、即平面看線的標度負1.070m一般我們只要選擇線性即可在圖上先確定第一點，然后確定第二點，再將鼠標進行向上平移，即可顯示出這兩段間的距離25能識圖標注文字即平面看線的標度負1.070m鼠標選中文字，右擊鼠標，選擇特性在此處對你的注釋文字進行修改，一般上方的高度寬度的數(shù)量值，其實是像素大小，憑感覺來，一般在5-10之間即可26會導圖識圖、繪圖剛才我講的都已經(jīng)差不多了，大家能掌握這些我敢保證針對招商行業(yè)這些已經(jīng)足夠了，下面這個章節(jié)其實是最重要的，因為文件格式后綴是，只有軟件才可以打開，而我們最需要的是格式為文件，因為它的應用最為廣泛，別看這部很重要其實是最簡單的一步，但有些注意點是需要大家特別注意的有時即使你成功的導出了，往往卻是一張白紙。:1、線寬粗細2、圖片分辨率設定3、導出范圍框選4、導出格式選擇27會導圖即平面看線的標度負1.070m鼠標選中文字，右擊鼠標，選擇特性在此處對你的注釋文字進行修改，一般上方的高度寬度的數(shù)量值，其實是像素大小，憑感覺來，一般在5-10之間即可鼠標點擊總菜單欄，即A位置，在下拉菜單欄里選擇打印選項28會導圖即平面看線的標度負1.070m鼠標選中文字，右擊鼠標，選擇特性在此處對你的注釋文字進行修改，一般上方的高度寬度的數(shù)量值，其實是像素大小，憑感覺來，一般在5-10之間即可在下拉菜單欄里選擇329會導圖即平面看線的標度負1.070m鼠標選中文字，右擊鼠標，選擇特性在此處對你的注釋文字進行修改，一般上方的高度寬度的數(shù)量值，其實是像素大小，憑感覺來，一般在5-10之間即可選擇特性，然后點選自定義圖紙尺寸，點選添加選項，對圖紙尺寸進行設置30會導圖即平面看線的標度負1.070m鼠標選中文字，右擊鼠標，選擇特性在此處對你的注釋文字進行修改，一般上方的高度寬度的數(shù)量值，其實是像素大小，憑感覺來，一般在5-10之間即可點擊下一步，對圖紙的寬度高度進行設置，盡量比例保持5比4，我習慣用高度8000像素，高度10000像素，這樣導出來的圖很清晰，而且比較適合打印31會導圖即平面看線的標度負1.070m鼠標選中文字，右擊鼠標，選擇特性在此處對你的注釋文字進行修改，一般上方的高度寬度的數(shù)量值，其實是像素大小，憑感覺來，一般在5-10之間即可選擇你所要打印的范圍，點選窗口選項，你便可以用鼠標對你想打印的區(qū)域進行框選，32在招商策劃中的實際應用（1）項目業(yè)態(tài)規(guī)劃當我們拿到圖紙時房地產(chǎn)商給予的是項目的建筑施工圖，拿綜合體來說，每層都是大平層，這時我們要對各樓層進行業(yè)態(tài)定位，除去外因（商圈氛圍、交通區(qū)位、周邊人口等）我們要考慮，還要通過從圖紙獲取物業(yè)條件信息（層高、柱距）來共同考慮樓層的業(yè)態(tài)規(guī)劃，還要通過了解電梯和商場出入口位置來設計項目的人流動線。

（2）鋪位面積測算