第第頁合同編號:________城市購房合同簡單范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同主體為甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”），雙方就位于XX市XX區XX路XX號房產（以下簡稱“標的房產”）的買賣事宜達成如下協議：1.合同基本信息：（1）標的房產位于XX市XX區XX路XX號，房屋產權證號為XX。（2）標的房產建筑面積為XX平方米，用途為住宅。2.合同目的：（1）甲方購買乙方名下的標的房產，乙方同意出售。（2）雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就標的房產的買賣事宜達成一致，簽訂本合同。（3）本合同旨在明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。二、價格、支付方式1.合同價格：標的房產的成交價格為人民幣XX萬元整（￥XX,000.00元）。2.支付方式：（1）甲方應在簽訂本合同之日起XX個工作日內，向乙方支付定金人民幣XX萬元整（￥XX,000.00元），作為購買標的房產的誠意金。（2）甲方應在標的房產過戶手續辦理完畢后XX個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣XX萬元整（￥XX,000.00元）。（3）支付方式：甲方應通過銀行轉賬或現金方式支付上述款項至乙方指定的賬戶，或直接交付乙方。3.逾期付款：如甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的XX%作為違約金，且乙方有權解除合同并要求甲方承擔全部違約責任。4.付款憑證：甲方支付款項后，乙方應向甲方相應的付款憑證，作為甲方已履行支付義務的證明。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方標的房產的合法產權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。（2）甲方有權要求乙方保證標的房產無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封等。（3）甲方在支付定金后，有權要求乙方辦理標的房產的過戶手續，并在規定時間內完成過戶。（4）甲方應按約定支付合同款項，不得無故拖延或拒絕支付。（5）甲方在合同履行過程中，如發現標的房產存在質量問題，有權要求乙方負責維修或賠償。2.乙方權利與義務：（1）乙方應保證標的房產的權屬清晰，并按時辦理過戶手續。（2）乙方應確保標的房產不存在任何法律糾紛，并承擔因此產生的法律責任。（3）乙方應配合甲方辦理標的房產的過戶手續，并確保過戶手續的合法、及時完成。（4）乙方應按約定時間交付標的房產，并保證交付的標的房產符合合同約定。（5）乙方在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。四、質量保證與服務1.質量保證：（1）乙方保證標的房產在交付時，符合國家規定的建筑工程質量標準，不存在結構性隱患。（2）標的房產的裝修、設備等應符合約定的質量要求，如存在質量問題，乙方應在收到甲方通知后XX個工作日內進行修復或更換。（3）標的房產的附屬設施（如水、電、燃氣等）應正常使用，如存在故障，乙方應在XX小時內修復或解決方案。2.服務承諾：（1）乙方在合同履行期間，應必要的售后服務，包括但不限于房屋維護、設備維修等。（2）乙方應確保標的房產周邊配套設施（如物業管理、公共設施等）的正常運行，并配合甲方解決相關問題。（3）如因乙方原因導致標的房產價值受損或影響甲方正常使用，乙方應承擔相應的賠償責任。（4）乙方應在合同約定的期限內，完成標的房產的過戶手續，并協助甲方辦理相關產權變更手續。五、履行與變更1.履行期限：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起XX個工作日內完成標的房產的交付。（2）標的房產的過戶手續應在交付后XX個工作日內完成。2.履行方式：（1）甲方應按照合同約定的價格和支付方式支付房款。（2）乙方應按照合同約定的時間、地點和方式交付標的房產，并確保房產權屬清晰、無法律糾紛。3.變更程序：（1）任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。（3）合同變更后，原合同條款與新變更條款具有同等法律效力。4.履行地點：（1）標的房產的交付地點為甲方指定的標的房產所在地。（2）標的房產的過戶手續辦理地點為標的房產所在地的房地產交易中心。5.履行期限的延長：（1）如因不可抗力導致合同履行期限延長，雙方應相互協商，并書面確認延長期限。（2）如因一方違約導致合同履行期限延長，違約方應承擔相應的違約責任。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中，均可能獲取對方的商業秘密、技術秘密或其他非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。2.除非法律規定或本合同另有約定，雙方均對本合同內容和保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。3.保密信息的范圍包括但不限于：（1）本合同的內容及附件；（2）標的房產的詳細信息；（3）雙方在合同履行過程中產生的商務、技術、財務等非公開信息。4.本保密條款在本合同終止后仍繼續有效，雙方應繼續履行保密義務，直至保密信息不再構成保密信息為止。5.如因違反保密義務導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。6.本保密條款不限制雙方依法履行職責或證據的權利。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。4.雙方同意，在爭議解決過程中，應盡量避免影響標的房產的正常使用和交易。5.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。6.如雙方同意仲裁解決爭議，應另行簽訂仲裁協議，并按仲裁協議約定提交仲裁。7.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.本合同項下的爭議解決方式，不限制雙方在法律允許范圍內尋求其他救濟途徑。八、其它條款1.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方違約均構成合同解除的條件。違約方應在違約行為發生后XX個工作日內，書面通知對方解除合同，并承擔相應的違約責任。2.合同終止：本合同在標的房產交付并完成過戶手續后終止。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。6.合同修改：對本合同的任何修改，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。7.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.合同通知：本合同項下的通知、文件等，均應以書面形式送達，以約定的地址為準。如一方地址變更，應及時通知對方。九、合同簽署1.本合同經甲乙雙方充分協商一致，