2025企業辦公租賃合同標準版本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市（以下簡稱“簽訂地點”）簽訂，雙方共同遵守如下條款：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯系人：聯系方式：電子郵箱：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯系人：聯系方式：電子郵箱：鑒于甲方為位于中華人民共和國市區路號的辦公場所（以下簡稱“租賃物業”）的合法所有權人（或使用權人），愿意將該租賃物業出租給乙方用于辦公用途；乙方同意承租該租賃物業。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方經友好協商，達成如下條款：第一條租賃物業及用途1.1租賃物業地址：租賃物業位于中華人民共和國市區路號，具體位置以本合同附件《租賃物業平面圖》為準（附件一）。1.2租賃面積：租賃物業的建筑面積為平方米（以房產證或不動產權證為準），其中乙方承租的面積為平方米（具體面積劃分見附件《租賃物業平面圖》）。1.3租賃用途：乙方承諾將租賃物業僅用于合法的辦公用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物業的用途。乙方在租賃期間內不得從事任何違法活動或違反公共秩序的行為。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期為年，自年月日（以下簡稱“起租日”）起至年月日止（以下簡稱“截止日”）。2.2續租：租賃期限屆滿后，乙方若希望繼續承租租賃物業，應于租賃期限屆滿前個月以書面形式向甲方提出續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權，但續租事宜需雙方另行協商并簽訂書面協議。2.3提前終止：在租賃期限內，若出現以下情形，本合同可以提前終止：（1）雙方協商一致同意提前終止；（2）一方嚴重違約，導致另一方有權解除本合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：），即每月租金為人民幣元整（大寫：）。3.2租金支付時間：租金按每（月/季度/半年）支付，支付時間為每期的第一個月日前（即年月日），乙方應按時將租金支付至甲方指定賬戶。3.3支付方式：租金應以以下方式支付：（1）銀行轉賬：開戶銀行：銀行賬戶名稱：銀行賬戶：（2）其他方式：3.4租金調整：在租賃期限內，租金標準不得擅自調整，除非因市場變化雙方協商一致同意調整，或根據國家法律法規規定進行調整。第四條押金4.1押金金額：乙方應于本合同簽訂后日內向甲方支付租賃押金人民幣元整（大寫：）。4.2押金用途：押金用于擔保乙方在租賃期間內履行本合同項下的義務，包括但不限于按時支付租金、遵守物業管理辦法、保持租賃物業完好等。4.3押金退還：租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物業及附屬設施設備完好無損（正常折舊除外），甲方應于日內將押金無息退還乙方。4.4押金抵扣：若乙方在租賃期間內有任何違約行為或損壞租賃物業的行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償，不足部分有權向乙方追償。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方應確保租賃物業的合法性，保證租賃物業在租賃期限內可正常使用。（2）甲方應按時提供租賃物業，并在租賃期間內不得隨意干涉乙方的正常辦公活動。（3）甲方有權對租賃物業進行定期檢查，確保其安全性，但檢查應提前通知乙方。5.2乙方權利與義務：（1）乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。（2）乙方應合理使用租賃物業及附屬設施設備，避免造成損壞，并及時通知甲方修復租賃物業的任何故障。（3）乙方不得將租賃物業轉租、分租或以其他形式擅自轉讓給第三方使用。（4）乙方應遵守物業管理辦法及租賃物業所在大廈的管理規定，配合甲方及物業管理方的工作。第六條物業費用及其他費用6.1物業費用：租賃物業的物業管理費由方承擔，費用標準為人民幣元/月，支付方式為。6.2其他費用：（1）水費、電費、燃氣費、通信費等由乙方承擔，費用按實際使用量計算，由乙方自行繳納。（2）租賃物業的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。6.3費用支付時間：物業費用及其他費用的支付時間與租金支付時間一致，或按相關管理規定執行。第七條稅收責任7.1增值稅及附加：租賃物業產生的增值稅及附加由方承擔，費用由方支付。7.2其他稅費：因本合同履行而產生的其他稅費，由雙方根據國家法律法規規定各自承擔。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同的任何變更均需以書面形式經雙方簽字蓋章確認后方可生效。8.2合同解除：若一方違約導致本合同無法履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方賠償損失。8.3提前終止：如需提前終止本合同，需提前日以書面形式通知對方，并協商一致后終止。第九條違約責任9.1延遲支付租金：若乙方未能按時支付租金，每延遲一日，應向甲方支付相當于應付租金‰的違約金，直至租金支付完畢為止。9.2擅自轉租：若乙方擅自轉租或轉讓租賃物業，甲方有權解除本合同，且乙方需向甲方支付相當于個月租金的違約金。9.3損壞租賃物業：若乙方損壞租賃物業或附屬設施設備，甲方有權要求乙方賠償損失，直至追究法律責任。9.4其他違約行為：任何違反本合同約定的行為，均視為違約，違約方需賠償守約方遭受的全部損失。第十條爭議解決10.1協商解決：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。10.2訴訟或仲裁：若協商未能解決爭議，任何一方均可向租賃物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會進行仲裁。第十一條其他條款11.1合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。11.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3通知：與本合同有關的所有通知、函件均應以書面形式發送至本合同所列明的地址，如地址變更，應及時通知對方。否則，任何通知按原地址發送即視為已送達。11.4附件：本合同的附件包括：（1）《租賃物業平面圖》（附件一）；（2）《物業管理辦法》（附件二）；（3）其他補充協議或文件。甲方（蓋章）：簽署人：職務：