委托簽買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于20XX年，總部位于北京市朝陽區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系電話公司主要經營范圍為房地產開發、銷售、物業管理等。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理公司，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系電話公司主要從事物業管理、房產租賃、維修服務等業務。

合同簡介：

甲方作為房地產開發商，擁有某項目的開發權，現擬將該項目部分房源出售給乙方。乙方作為物業管理公司，計劃購買該房源用于員工安置。雙方經過友好協商，就房屋買賣事宜達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂基于雙方秉持誠實守信、平等自愿的原則，遵循相關法律法規，確保合同的合法性、有效性和可執行性。雙方應共同努力，確保交易的順利進行，實現互利共贏。

在本合同中，甲方為委托方，乙方為服務提供方。甲方委托乙方代理辦理購房事宜，乙方應按照甲方的要求，認真履行合同約定的義務。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂旨在規范雙方的行為，確保購房過程的順利進行。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，共同維護交易的公平、公正和公開。在此基礎上，雙方應共同努力，為我國房地產市場的發展作出積極貢獻。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方與乙方作為賣方/服務提供方之間關于房屋買賣/代理服務的權利義務關系。具體內容包括，甲方委托乙方代理購買甲方開發的部分房地產房源，乙方應按照甲方的要求，辦理購房事宜，包括但不限于：選房、談判、簽署購房合同、辦理貸款、繳納稅費、產權過戶等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產開發有限公司，以下簡稱“買方”。

2.乙方：指XXX物業管理公司，以下簡稱“賣方/服務提供方”。

3.房源：指甲方開發的項目中，擬出售給乙方的房屋。

4.購房合同：指甲方與乙方就房源買賣事宜簽訂的書面合同。

5.代理服務：指乙方按照甲方的要求，代理辦理購房事宜的服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.提供房源信息：甲方應向乙方提供房源的詳細信息，包括房屋的位置、面積、價格、戶型、配套設施等。

2.保證房源質量：甲方應保證房源的質量，確保房源符合國家關于房屋建設的相關標準和規定。

3.協助辦理手續：甲方應協助乙方辦理購房所需的相關手續，包括但不限于貸款、稅費繳納、產權過戶等。

4.履行合同約定：甲方應按照本合同的約定，履行合同義務，確保交易的順利完成。

二、乙方的權力和義務

1.代理購房：乙方應按照甲方的要求，代理辦理購房事宜，包括但不限于選房、談判、簽署購房合同等。

2.配合甲方辦理手續：乙方應配合甲方辦理購房所需的相關手續，包括但不限于貸款、稅費繳納、產權過戶等。

3.支付購房款項：乙方應按照本合同的約定，按時支付購房款項。

4.維護甲方權益：乙方應積極維護甲方的合法權益，確保交易的公平、公正和公開。

5.承擔違約責任：乙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

合同雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。一方未履行或未完全履行合同義務的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房源的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括房屋總價、裝修費用、配套設施費用等。乙方應按照以下支付方式及時間向甲方支付購房款項：

1.乙方應在簽署本合同之日起【】個工作日內，向甲方支付購房款項的【】%作為定金，定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。定金支付后，乙方享有購房優先權。

2.乙方應在購房合同簽訂后【】個工作日內，向甲方支付剩余的購房款項。

3.乙方支付購房款項時，應按照甲方的要求，提供相應的付款憑證。

甲方應按照本合同的約定，向乙方交付房源。雙方應共同參與房款的結算工作，確保款項的準確無誤。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同雙方另有約定，否則本合同到期自動失效。

1.乙方應在合同生效后【】個月內完成購房手續。

2.甲方應在合同生效后【】個月內交付房源。

3.雙方應按照本合同的約定，按時履行各自的義務。

本合同的有效期及履行期限的延長，需經雙方協商一致，并以書面形式確認。

第六條違約責任

1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的【】%。

2.若甲方未按照本合同約定的時間交付房源，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款項的【】%。

3.除不可抗力因素外，任何一方未履行或未完全履行本合同的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

5.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。

6.在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素，導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，可請求延長履行期限或部分履行。

7.雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。如一方未履行或未完全履行義務，對方有權要求違約方承擔違約責任。

8.本合同的違約責任條款適用于合同的有效期限內，以及合同履行完畢后。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】個工作日內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴大。

4.遭受不可抗力影響的一方應在【】個工作日內向對方提供損失情況的詳細報告。

5.雙方應共同協商，根據不可抗力事件的影響，決定合同的繼續履行、部分履行或解除合同。

6.遭受不可抗力影響的一方不承擔因不可抗力導致的履行不能的責任，但應盡最大努力履行合同。

7.不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同的約定，除非雙方協商決定解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則，解決履行本合同過程中發生的任何爭議。

2.雙方應在爭議發生之日起【】日內，共同協商解決爭議。

3.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，本合同的履行不受影響，雙方應繼續履行合同約定的義務。

5.雙方同意，仲裁或訴訟的最終裁決對雙方均有約束力，雙方應遵守并執行裁決。

6.在爭議解決過程中，雙方應保持克制，尊重法律程序，不得損害對方的名譽和合法權益。

7.雙方應承擔因爭議解決所產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

雙方通過友好協商，達成本合同，確認本合同的內容真實有效，并對合同的保密、信息披露、法律適用等事項達成一致。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式的，應提前【】天書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同約定的房屋買賣事宜全部完成；

c.不可抗力事件導致合同無法繼續履行；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理后續事宜，包括但不限于款項結算、房屋交付等。

5.本合同的任何條款均不得違反相關法律法規的規定。如本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、房屋所有權證等。

2.附件的補充：本合同簽訂后，雙方應及時提供所需的附件材料，并確保附件材