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文檔簡介
租地中介合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方是一家專業(yè)從事土地租賃的企業(yè),成立于2000年,總部位于中國北京。甲方的經(jīng)營范圍包括土地租賃、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等。甲方在其經(jīng)營范圍內(nèi)擁有豐富的土地資源,可提供各類土地租賃服務(wù)。甲方的法定代表人是張三,聯(lián)系方式為電話郵箱:zhangsan@。
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方是一家提供土地租賃中介服務(wù)的公司,成立于2010年,總部位于中國上海。乙方的經(jīng)營范圍包括土地租賃中介、房地產(chǎn)咨詢、物業(yè)管理等。乙方以其專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn),為客戶提供優(yōu)質(zhì)的土地租賃中介服務(wù)。乙方的法定代表人是李四,聯(lián)系方式為電話郵箱:lisi@。
合同簡介:
甲方作為土地的出租方和委托方,希望將土地租賃給有需求的客戶,而乙方作為土地租賃中介服務(wù)提供方,有義務(wù)為甲方尋找合適的承租方,并協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同。雙方本著平等、自愿、互利的原則,達(dá)成如下租地中介合同,共同開展土地租賃業(yè)務(wù)。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù),確保合同的履行,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
本合同范本分為以下幾個部分:定義、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。雙方在簽訂合同時,應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同范本,并對合同條款進(jìn)行充分理解。在簽訂合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù),共同實(shí)現(xiàn)合同目的。
本合同的簽訂符合我國法律法規(guī)的規(guī)定,合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款,如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因合同履行產(chǎn)生爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
為保證合同的履行,雙方應(yīng)在合同附則中簽字或蓋章,并注明簽訂日期。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂合同后,應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù),共同實(shí)現(xiàn)合同目的。
第一條合同目的與范圍
本合同的目的是確立甲方(出租方/委托方)與乙方(中介方/承租方)之間的合作關(guān)系,乙方作為中介方為甲方提供租地中介服務(wù),協(xié)助甲方將其擁有的土地租賃給合適的承租方。具體內(nèi)容包括:
1.乙方負(fù)責(zé)在甲方提供的土地范圍內(nèi)尋找合適的承租方,并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。
2.乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找到條件優(yōu)越的承租方,確保甲方的利益最大化。
3.乙方負(fù)責(zé)處理租賃過程中的各項(xiàng)事務(wù),包括但不限于合同談判、簽訂、履行及解除等。
4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務(wù),并確保甲方與承租方之間的租賃合同得以順利履行。
第二條定義
為避免歧義,明確合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語定義如下:
1.甲方:指本合同中提供土地出租的當(dāng)事人,擁有土地的所有權(quán)或使用權(quán)。
2.乙方:指本合同中提供租地中介服務(wù)的當(dāng)事人,負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方。
3.承租方:指乙方尋找到的,與甲方達(dá)成土地租賃協(xié)議的當(dāng)事人。
4.租賃期限:指甲方與承租方在租賃合同中約定的租用土地的時間期限。
5.不可抗力:指合同履行過程中發(fā)生的,無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息,包括土地的位置、面積、使用性質(zhì)等。
2.甲方在合同有效期內(nèi),應(yīng)保證土地的合法使用權(quán),不得因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)爭議。
3.甲方應(yīng)配合乙方的中介服務(wù),提供必要的資料和協(xié)助乙方進(jìn)行合同談判。
4.甲方在租賃合同簽訂后,應(yīng)按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,積極尋找合適的承租方,并協(xié)助甲方與承租方達(dá)成租賃協(xié)議。
2.乙方應(yīng)盡最大努力保護(hù)甲方的利益,為甲方尋找到條件優(yōu)越的承租方。
3.乙方在合同有效期內(nèi),應(yīng)妥善處理租賃過程中的各項(xiàng)事務(wù),包括但不限于合同談判、簽訂、履行及解除等。
4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務(wù),并確保甲方與承租方之間的租賃合同得以順利履行。
5.乙方應(yīng)按照合同約定,向甲方收取并支付中介服務(wù)費(fèi)用。
第四條價格與支付條件
1.乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供中介服務(wù)。中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、金額和支付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。
2.甲方應(yīng)按照附件中約定的支付方式和支付時間,向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。
3.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后五個工作日內(nèi),向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。
4.如果甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用,每延遲一日,應(yīng)支付乙方延遲支付金額的千分之二的違約金。
5.如果乙方未按照約定完成中介服務(wù),甲方有權(quán)拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)用,并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為一年。
2.乙方應(yīng)在合同生效后三個月內(nèi),為甲方找到合適的承租方,并協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。
3.租賃合同簽訂后,乙方應(yīng)繼續(xù)提供必要的協(xié)助,直至租賃合同履行完畢。
4.如果乙方在合同有效期內(nèi)未能找到合適的承租方,本合同自動終止。
5.本合同的終止并不意味著甲方對乙方的中介服務(wù)費(fèi)用的免除,甲方仍應(yīng)按照合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。
第六條違約責(zé)任
1.如果甲方未按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用,甲方應(yīng)支付乙方延遲支付金額的千分之二的違約金,且乙方有權(quán)解除本合同。
2.如果乙方未按照約定完成中介服務(wù),甲方有權(quán)拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)用,并有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用百分之二十的違約金。
3.如果乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確,導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.如果一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。
5.在合同履行過程中,如果發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,雙方可協(xié)商延長合同履行期限。
6.如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條不可抗力
1.本合同所稱不可抗力,是指在合同履行過程中發(fā)生的,無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害(如地震、臺風(fēng)、洪水等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等)等。
2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。
3.遭受不可抗力事件的一方可根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除履行合同的責(zé)任。
4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,雙方可協(xié)商延長合同履行期限。
5.如果不可抗力事件導(dǎo)致甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但乙方能證明該損失是由于不可抗力事件直接導(dǎo)致的,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
6.如果不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法履行中介服務(wù)義務(wù),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。但乙方能證明該解除是由于不可抗力事件直接導(dǎo)致的,乙方不承擔(dān)退還中介服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任。
第八條爭議解決
1.在合同履行過程中,雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠信的原則,履行各自的義務(wù)。
2.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
3.訴訟是解決爭議的最終手段。在訴訟過程中,雙方應(yīng)遵守法院的判決,并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。
4.如果雙方在爭議解決過程中,達(dá)成調(diào)解協(xié)議,雙方應(yīng)遵守調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容,并承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)解費(fèi)用。
5.雙方在爭議解決過程中,應(yīng)保持克制、理智的態(tài)度,不得損害對方的合法權(quán)益,不得干擾正常的合同履行。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知,通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式,應(yīng)立即書面通知對方。
2.合同變更:雙方同意,合同的變更應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
3.合同終止條件:本合同在以下情況下終止:
a.合同有效期屆滿,雙方未續(xù)簽;
b.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議;
c.一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,另一方解除合同;
d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方解除合同。
4.合同終止后的處理:合同終止后,乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用(扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用)。
5.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),履行合同中的各項(xiàng)義務(wù),確保合同的合法有效。
第十條附則
1.本合同的附件
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