2025房屋買賣合同范本房屋買賣協(xié)議書范文房屋買賣合同范本本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國年月日簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（購買方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于市區(qū)路號幢單元室（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，建筑面積為平方米，房屋用途為。甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何第三人權(quán)利限制或抵押擔(dān)保情況。如有虛假，甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。第二條房屋成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元）。該價(jià)格包含該房屋的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、交易契稅等。若該房屋存在其他費(fèi)用未結(jié)清的情況（如物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等），由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清后交付給乙方。第三條付款方式乙方向甲方支付購房款的方式如下：首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元）。付款方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：剩余款項(xiàng)：剩余購房款人民幣元（大寫：元）由乙方通過銀行貸款支付。乙方應(yīng)確保貸款申請及時(shí)提交，并按銀行要求提供相關(guān)資料，若因乙方原因?qū)е沦J款未能及時(shí)發(fā)放，視為乙方違約。尾款：若存在尾款，由乙方在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后日內(nèi)支付。尾款金額為人民幣元（大寫：元）。甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供合法的收據(jù)，并在全部購房款支付完畢后，向乙方開具正式的銷售不動產(chǎn)發(fā)票。第四條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交房時(shí)間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之后，具體時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋交付時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)狀，并達(dá)到正常使用條件。甲方應(yīng)提供該房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明以及其他必要文件。驗(yàn)房：乙方在接收房屋時(shí)有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)房，若發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與合同約定不符的情況，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。附屬設(shè)施：該房屋的附屬設(shè)施（如家具、家電等）由甲乙雙方另行協(xié)商，若需隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，應(yīng)在合同中明確列出清單，并約定價(jià)格。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)共同配合，于房屋交付后日內(nèi)完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記機(jī)關(guān)為市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（或相關(guān)部門），所需費(fèi)用由承擔(dān)。權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶所需的全部材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份明、契稅票等。若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)本次交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)屬保證：甲方保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛或第三人主張權(quán)利的情況。協(xié)助過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶登記手續(xù)，提供必要的材料和文件。交房義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并保證房屋的完整性。乙方權(quán)利與義務(wù)支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，不得拖延或拒絕。履約保證：乙方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、完整，并積極配合甲方完成過戶手續(xù)。驗(yàn)收義務(wù)：乙方接收房屋時(shí)應(yīng)按合同約定進(jìn)行驗(yàn)房，如有異議應(yīng)按時(shí)書面通知甲方。第七條違約責(zé)任甲方違約：若甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為購房款的‰。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還全部已付款項(xiàng)并賠償相應(yīng)損失。乙方違約：若乙方未按合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為購房款的‰。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已付的定金或要求乙方賠償損失。其他違約情形：若一方違反本合同其他約定，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追究責(zé)任。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：