2025標準辦公樓宇租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂，雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就下列物業租賃事項達成如下協議：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：統一社會信用代碼：鑒于：甲方合法擁有位于中華人民共和國市區路號的辦公樓宇（以下簡稱“租賃物業”）的所有權，乙方希望租賃該物業用于（具體用途，如辦公、商業等），雙方達成如下條款：第一部分合同雙方及物業描述第一條物業基本情況1.1物業地址：市區路號。1.2物業權屬：甲方為租賃物業的合法所有權人，擁有完整的處分權。1.3物業面積：租賃物業的建筑面積為平方米，其中乙方承租的面積為平方米，具體面積劃分詳見附件《租賃物業平面圖》。1.4物業用途：乙方承諾將租賃物業用于（具體用途），未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同屆滿后，雙方可協商續租，續租事宜需另行簽訂書面協議。第二部分租金及支付方式第三條租金標準3.1租金標準為人民幣元/月/平方米（或年度租金為人民幣元），合計每月人民幣元。3.2租金標準在租賃期限內保持不變，除非本合同另有約定或雙方協商一致調整。第四條租金支付方式4.1乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.2乙方逾期支付租金的，應按照逾期金額的每日%支付違約金，直至付清為止。第五條租金押金5.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付押金人民幣元，作為履行本合同項下義務的保證。5.2押金在租賃期限屆滿且乙方無違約行為時，由甲方無息退還。如乙方未履行合同義務導致甲方遭受損失，甲方有權從押金中扣除相應款項。第三部分雙方權利與義務第六條甲方的權利與義務6.1甲方有權收取租金及相關費用，監督乙方合理使用租賃物業。6.2甲方應確保租賃物業的合法性，不影響乙方的正常使用。6.3在租賃期限內，甲方不得無故提高租金或改變租賃條件，除非雙方另有書面約定。第七條乙方的權利與義務7.1乙方有權在租賃物業內依法開展經營活動，但不得從事任何違法活動或損害甲方利益的行為。7.2乙方應按時支付租金及相關費用，合理使用租賃物業及其設施，不得擅自改變物業結構或用途。7.3乙方應遵守物業管理規定，按時支付物業管理費及其他相關費用。第四部分物業管理及相關費用第八條物業管理費8.1租賃物業的物業管理費由方承擔，收費標準為人民幣元/月/平方米，合計每月人民幣元。8.2物業管理費由方直接向物業管理公司支付，乙方需協助提供相關資料并配合管理工作的開展。第九條其他費用9.1租賃物業的水、電、燃氣、空調、通信等費用由乙方承擔，乙方需及時結清相關費用并保存單據備查。9.2租賃物業的公共能耗費用（如電梯電費、公共區域照明費等）由全體租戶分攤，具體分攤方式以物業管理公司規定為準。第五部分維修與維護第十條維修責任10.1租賃物業的結構部分（如墻體、屋頂、梁柱等）由甲方負責維修，相關費用由甲方承擔。10.2租賃物業內部設施（如門窗、燈具、衛生潔具等）由乙方負責維修，相關費用由乙方承擔。10.3因乙方使用不當或人為損壞導致租賃物業或其設施受損的，乙方應承擔維修費用。第十一條維修通知11.1乙方若發現租賃物業或其設施存在安全隱患或需要維修的情況，應立即通知甲方，并提供相關證明材料。11.2甲方應在接到通知后小時內安排維修，維修期間若影響乙方正常使用，甲方應提供相應替代方案。第六部分裝修與改建第十二條裝修管理12.1乙方如需對租賃物業進行裝修或改建，應提前向甲方提交書面申請，并附裝修方案及效果圖，經甲方書面同意后方可實施。12.2乙方裝修過程中不得損壞租賃物業的結構，不得影響相鄰租戶的正常使用，且應遵守相關法律法規及物業管理規定。第十三條裝修費用及產權歸屬13.1乙方因裝修產生的費用由其自行承擔，裝修成果歸乙方所有，但乙方不得將裝修成果作為租賃物業的一部分用于抵扣租金或其他費用。13.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物業恢復原狀或與甲方協商處理裝修成果的歸屬。第七部分保險第十四條保險責任14.1乙方應為其在租賃物業內存放的財產、設備及其他物品購買相應的保險，費用由乙方承擔。14.2因乙方原因導致租賃物業受損或第三者遭受損害的，乙方應承擔相應賠償責任。第八部分合同的轉讓與續租第十五條合同轉讓15.1未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。15.2甲方如需轉讓租賃物業所有權，應提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。第十六條合同續租16.1租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應于租賃期限屆滿前日向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可簽訂續租合同。16.2如雙方未能就續租達成一致，乙方應于租賃期限屆滿后日內搬離租賃物業，將物業交還甲方，不得要求甲方返還押金或其他費用。第九部分違約責任第十七條違約責任17.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下義務的，應承擔相應的違約責任。17.2乙方逾期支付租金或相關費用的，每逾期一日，按照逾期金額的每日%支付違約金。17.3未經甲方書面同意，乙方擅自改變租賃物業用途或轉租、分租的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第十八條合同解除18.1在租賃期限內，如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不負違約責任。18.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同，否則需向對方支付相當于個月租金的違約金。第十部分爭議解決第十九條爭議解決19.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一部分其他條款第二十條合同生效20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一條合同份數20.1本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第二十二條未盡事宜20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章