樓頂漏水維修協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方樓頂出現漏水問題，需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就樓頂漏水維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修地點甲方樓頂，具體位置為[詳細地址]。（二）漏水情況描述經雙方現場勘查，樓頂漏水主要表現為[詳細描述漏水部位、漏水程度等情況，如：樓頂[具體區域]出現多處裂縫，每逢雨天，雨水從裂縫滲入室內，導致室內天花板出現水漬，部分墻皮脫落等]。（三）維修范圍及內容乙方負責對甲方樓頂的漏水部位進行全面維修，具體維修范圍包括但不限于：1.對樓頂裂縫進行清理、修補，采用[具體修補材料及工藝，如：使用高彈性防水涂料對裂縫進行填充，然后鋪設防水卷材進行覆蓋]。2.對樓頂防水層進行檢查，如有破損，進行修復或重新鋪設防水層，確保防水層的完整性和防水效果，防水層材料選用[具體品牌及型號的防水材料]。3.對樓頂排水系統進行疏通和檢查，確保排水暢通，無積水現象，如發現排水管道堵塞或損壞，及時進行清理或更換。4.維修過程中可能涉及的其他相關工作，如對周邊損壞的隔熱層、保護層等進行修復或更換等。（四）維修標準及質量要求1.維修后的樓頂應達到國家現行的建筑防水工程質量驗收規范及相關標準要求，確保不再出現漏水現象。2.修補后的裂縫應平整、牢固，無明顯痕跡，防水卷材鋪設應平整、牢固，搭接寬度符合規范要求，防水層無滲漏點。3.排水系統應暢通無阻，排水坡度符合設計要求，無積水現象。4.維修后的樓頂外觀應與周邊原有建筑風貌相協調，不得影響建筑物的整體美觀。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權按照本協議約定的標準對維修質量進行驗收。2.義務向乙方提供樓頂漏水的詳細情況及相關資料，協助乙方進行現場勘查和維修工作。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入樓頂進行施工，協調相關人員配合乙方工作等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在維修期間，負責對樓頂周邊區域進行必要的保護，防止因維修工作對周邊環境造成不必要的損壞。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作無法順利進行，有權要求甲方承擔相應的責任并給予合理的補償。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準及本協議約定的維修范圍、內容、標準和質量要求，組織專業人員進行維修工作，確保維修質量。制定詳細的維修方案，并在維修工作開始前提交給甲方審核，經甲方同意后按照維修方案進行施工。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方通報維修工作進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時進行整改。維修工作完成后，負責清理施工現場，保持現場整潔。按照國家相關規定及本協議約定，對維修工作質量承擔保修責任。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次樓頂漏水維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方原因導致維修工作變更外，不再調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成樓頂維修工作的[關鍵節點，如防水層鋪設完成并經甲方驗收合格后]，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例，如50%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工作全部完成，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）維修工期乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后的[預計維修天數]天內完成樓頂漏水維修工作。如遇不可抗力因素或甲方原因導致維修工作延誤的，維修工期相應順延。（二）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協議約定的維修工期完成維修工作的，每逾期一天，乙方應按照維修費用的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[違約解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。2.因不可抗力因素導致維修工作延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，維修工期相應順延。因甲方原因導致維修工作延誤的，由甲方承擔相應責任，乙方不承擔違約責任，但乙方應積極配合甲方解決問題，盡快恢復維修工作。五、驗收標準及方式（一）驗收標準按照本協議約定的維修標準及質量要求進行驗收，確保樓頂不再漏水，各項維修工作符合國家現行的建筑防水工程質量驗收規范及相關標準。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[驗收期限，如3個工作日]內組織人員進行驗收。2.驗收時，雙方共同對樓頂維修部位進行檢查，包括但不限于觀察是否有漏水現象、檢查修補后的裂縫及防水層是否符合要求、排水系統是否暢通等。如發現問題，乙方應及時進行整改，直至達到驗收標準。3.經甲方驗收合格后，雙方簽署驗收報告，視為乙方完成的維修工作符合本協議要求。如甲方驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且維修工期不順延。六、保修責任（一）保修期限乙方對本次樓頂漏水維修工作承擔[保修期限，如5年]的保修責任，自維修工作經甲方驗收合格之日起計算。（二）保修內容在保修期限內，如樓頂因乙方維修質量問題再次出現漏水或其他維修部位出現質量問題，乙方應免費進行維修。（三）保修響應甲方在保修期內發現維修質量問題的，應及時通知乙方。乙方應在接到甲方通知后的[響應時間，如24小時]內做出響應，并在[到達現場時間，如48小時]內安排維修人員到達現場進行維修。如乙方未按照約定時間響應或到達現場，每逾期一天，乙方應按照維修費用的[一定比例，如0.5%]向甲方支付違約金。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.5%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，阻礙乙方正常維修工作進行，導致維修工作延誤或無法完成的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、內容、標準和質量要求進行維修，或維修質量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反本協議約定的維修工期，逾期完成維修工作，應按照本協議約定向甲方支付違約金。如因乙方逾期維修導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方在保修期限內未按照本協議約定履行保修責任，甲方有權自行委托他人進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[一定比例，如20%]向甲方支付違約金。4.乙方違反本協議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（二）協議終止1.本協議履行完畢后自