2025一級(jí)建造師考試必考點(diǎn)：租賃合同管理與糾紛處理合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（以下簡(jiǎn)稱“簽訂地點(diǎn)”）簽訂：甲方（出租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物的具體情況如下：土地面積：平方米；建筑面積：平方米；建筑結(jié)構(gòu)：；租賃用途：；其他說(shuō)明：。1.2乙方承諾嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)提前日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為（幣種）元/（單位）。3.2租金支付方式為：按月支付：每月日前支付下一次租金；按季支付：每季度日前支付下一季度租金；按年支付：每年日前支付下一年租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)，租金每（年/月）調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%；調(diào)整時(shí)間為，具體調(diào)整方式為；遲延支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付金額的%作為違約金。第四條租賃物交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在年月日前將租賃物交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《租賃物交付驗(yàn)收單》。4.2租賃物交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書面通知甲方，并有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。4.3甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后日內(nèi)完成修復(fù)或更換工作，否則乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃物的日常維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃物的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)備（如）的維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3租賃物的任何改建、擴(kuò)建或裝修需經(jīng)甲方書面同意。乙方在租賃物上進(jìn)行的裝修及其他添附物，除另有約定外，租賃期限屆滿后歸甲方所有。第六條租賃物的使用與管理6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或超負(fù)荷使用租賃物。如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，并自行承擔(dān)因使用租賃物引發(fā)的所有責(zé)任。6.3租賃物的水、電、氣及通訊費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在每月日前支付相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，按日支付應(yīng)付款項(xiàng)的%作為違約金。6.4租賃物的消防、安全及環(huán)保責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并自行承擔(dān)因管理不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，雙方不得單方面解除合同。確需提前解除的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：未按時(shí)交付租賃物，經(jīng)乙方催告后仍逾期日的；租賃物存在重大瑕疵或安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)的；無(wú)正當(dāng)理由阻撓乙方正常使用租賃物的。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：未按期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍逾期日的；擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的；使用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；嚴(yán)重?fù)p壞租賃物或未盡到維修保養(yǎng)義務(wù)的。7.4合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。逾期交還的，乙方應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金%的占有使用費(fèi)。第八條糾紛處理8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：附件一：租賃物平面圖；附件二：租賃物交付驗(yàn)收單；附件三：租金支付憑證；其他：。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起