拆遷協議書合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]（若乙方為單位，此處應填寫單位全稱、法定代表人等信息）身份證號碼：[乙方身份證號]（若乙方為單位，此處應填寫統一社會信用代碼等）地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[建設項目名稱]建設需要，依據相關法律法規規定，需對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方平等、自愿、充分協商，就拆遷補償事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述（一）被拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：[詳細地址]2.房屋性質：[如住宅、商業、工業等]3.房屋建筑面積：[具體面積，以產權證書或相關測繪報告為準]4.房屋用途：[與房屋性質對應說明具體用途]5.房屋結構：[如磚混、磚木、框架等]6.附屬物情況：附屬建筑物：包括但不限于[列舉附屬建筑物名稱及面積等詳細情況，如車庫[x]平方米、倉庫[x]平方米等]附屬設施：[列舉附屬設施名稱及狀況，如水井[x]口、化糞池[x]個、圍墻[x]米等]（二）拆遷服務內容甲方負責按照本協議約定，對乙方的上述房屋及附屬物進行拆遷，并承擔拆遷過程中的安全責任，確保拆遷工作安全、有序進行。拆遷工作應符合國家及當地相關拆遷法規、政策的要求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，交付拆遷。在拆遷過程中，有權對乙方提供的房屋及附屬物相關資料進行核實。根據法律法規及政策規定，對拆遷補償安置方案進行調整，并及時告知乙方。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續，確保拆遷工作合法進行。在拆遷前，向乙方詳細說明拆遷補償安置政策及程序，保障乙方的知情權。妥善處理拆遷過程中可能出現的糾紛和問題，維護乙方合法權益。按照國家及當地有關規定，對拆除的建筑垃圾進行合理處置。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權獲得甲方提供的拆遷補償安置政策咨詢和解釋服務。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監督，如發現問題有權要求甲方改正。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方拆遷。向甲方提供真實、準確的房屋及附屬物相關資料，包括但不限于產權證書、土地使用證、房屋平面圖等。積極配合甲方的拆遷工作，協助辦理相關拆遷手續，提供必要的協助和便利。在拆遷期間，遵守國家及當地有關拆遷的法律法規和政策規定，不得進行妨礙拆遷工作的行為。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此補償款包含房屋補償費、附屬物補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費（如有）等各項費用。（二）各項補償費用明細1.房屋補償費：根據被拆遷房屋的市場評估價值及相關因素，確定房屋補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。評估依據為[評估機構名稱]于[評估日期]出具的《房屋評估報告》（報告編號：[評估報告編號]）。2.附屬物補償費：附屬建筑物補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；附屬設施補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。具體補償標準按照當地政府相關規定及市場行情確定。3.搬遷補助費：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[x]元的標準計算，搬遷補助費共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付拆遷之日起，至甲方通知乙方回遷安置之日止，甲方按照每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的標準向乙方支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。5.停產停業損失補償費（如有）：若乙方房屋用于商業經營或生產活動，且因拆遷造成停產停業損失的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[x]%，乘以停產停業期限（自拆遷公告發布之日起至回遷安置之日止），向乙方支付停產停業損失補償費。經核算，停產停業損失補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應提供相關證明材料證明其經營狀況及損失情況。（三）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.中期付款：在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在完成全部拆遷工作，且乙方辦理完相關交接手續后[x]個工作日內，甲方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、拆遷期限及搬遷時間（一）拆遷期限本協議約定的拆遷期限自[拆遷起始日期]起至[拆遷結束日期]止。甲方應在拆遷期限內完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。（二）搬遷時間乙方應在本協議簽訂后[x]日內開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方拆遷。如遇特殊情況需要延長搬遷時間的，乙方應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。五、回遷安置（一）回遷安置地點甲方應在[回遷安置地點詳細地址]為乙方提供回遷安置房，回遷安置房的建筑面積、戶型等具體情況如下：1.建筑面積：[預計回遷安置房建筑面積]平方米2.戶型：[描述戶型結構，如一室一廳一廚一衛、三室兩廳兩廚兩衛等]（二）回遷安置標準1.回遷安置房應符合國家及當地有關房屋質量標準和設計規范要求，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。2.房屋裝修標準為[簡要描述裝修標準，如毛坯房、簡裝修等]。3.小區配套設施應包括但不限于物業管理用房、停車位、綠化景觀等，具體配套設施按照當地規劃及建設要求執行。（三）回遷安置時間甲方應在拆遷工作完成后[x]個月內通知乙方辦理回遷安置手續，并在通知發出后[x]個月內將回遷安置房交付乙方使用。如因甲方原因導致回遷安置時間延遲的，每逾期一日，甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。（四）回遷安置手續辦理乙方應在接到甲方回遷安置通知后[x]日內，攜帶本人身份證、拆遷協議等相關資料到甲方指定地點辦理回遷安置手續。辦理回遷安置手續時，乙方應按照相關規定繳納房屋差價（如有）、物業管理費等費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方提供的回遷安置房不符合本協議約定的標準和條件，乙方有權要求甲方按照本協議約定進行整改或更換房屋。因整改或更換房屋給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋并交付拆遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的房屋及附屬物相關資料虛假或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方在拆遷期間違反國家及當地有關拆遷的法律法規和政策規定，進行妨礙拆遷工作的行為，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。