訂房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下訂房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，土地性質為[出讓/劃撥等]，房屋所有權證號為[具體權證號碼]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修項目，如墻面材質、地面材質、廚衛設施等]。該房屋附帶的設施設備包括[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、熱水器、家具等，并注明品牌、型號、數量等詳細信息]。2.房屋現狀甲方保證該房屋目前不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且房屋現狀與本協議約定一致。房屋交付時應保持現有裝修及設施設備完好，能夠正常使用，但因自然損耗或乙方認可的合理損耗除外。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、質量狀況、周邊環境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，能夠順利辦理房屋過戶手續，并承擔因產權問題給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。在辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照國家規定繳納。按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本協議約定的交付標準。在房屋交付前，負責處理該房屋有關的水、電、氣、物業等費用的結算，并保證交付時該房屋不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關信息，并對房屋狀況進行查驗。在甲方履行本協議約定義務的前提下，有權要求甲方按照約定時間和條件交付房屋，并辦理房屋過戶手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋過戶手續所需的相關資料，并配合甲方辦理過戶手續，按照法律法規及相關部門的要求履行相應的配合義務。在辦理過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，按照國家規定繳納。在房屋交付前，應按照本協議約定的時間和方式支付房屋定金或預付款等款項，并按照約定履行后續付款義務。接受甲方按照本協議約定交付的房屋，并按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方擅自改變房屋結構和用途給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任。三、價款及付款方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。預付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。預付款在房屋過戶手續辦理完畢后，可抵作購房款。剩余房款：乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，將剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.付款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的各項狀況，包括但不限于房屋內部設施設備的數量、型號、使用狀況，房屋的裝修情況，水、電、氣、物業等費用的結算情況等。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、房屋鑰匙等。交付完成后，該房屋的占有、使用、收益、處分權即轉移至乙方。五、過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理的，由責任方承擔相應的法律責任。2.辦理費用辦理房屋過戶手續過程中產生的稅費等費用，按照國家規定由雙方各自承擔。即甲方承擔應由甲方繳納的稅費，乙方承擔應由乙方繳納的稅費。3.協助義務甲方應積極協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門及相關部門的要求履行相應的協助義務。乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門及相關部門的要求履行相應的配合義務。如因乙方原因導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得房屋所有權或無法正常使用房屋的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、利息損失、維權費用等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定接受房屋或擅自改變房屋結構和用途，應承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于房屋修復費用、價值貶損損失等。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本