拆遷協議的民事合同?合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[具體日期]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]年齡：[乙方年齡]民族：[乙方民族]職業：[乙方職業]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋房屋坐落：[詳細地址]房屋結構：[結構類型，如磚混、磚木等]建筑面積：[具體面積]平方米，其中有證面積為[有證面積數]平方米，無證面積為[無證面積數]平方米。房屋所有權證號為：[房產證號]。房屋用途：[居住、商業、工業等]附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、門樓、水井、化糞池、暖氣設備、有線電視、電話等]。2.土地情況土地性質：[國有土地或集體土地]土地面積：[具體面積]平方米，土地使用權證號為：[土地證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關的資料和證明文件。2.義務按照國家和地方有關規定及本協議約定，向乙方支付拆遷補償費用。負責辦理拆遷許可證及相關拆遷手續，確保拆遷工作合法進行。按照約定的時間和方式進行拆遷，盡量減少對乙方正常生活和生產的影響。在拆遷過程中，妥善保護乙方的合法財產，如因甲方原因造成乙方財產損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得相應的拆遷補償。要求甲方按照國家和地方有關規定及本協議約定進行拆遷，保障乙方的合法權益。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方有違法違規行為，有權向有關部門舉報。2.義務按照本協議約定的時間和方式，騰空房屋及附屬物，并將房屋及附屬物交付給甲方拆除。向甲方提供與拆遷相關的資料和證明文件，如房屋所有權證、土地使用權證、身份證等。積極配合甲方的拆遷工作，協助甲方辦理相關手續。在拆遷過程中，遵守國家和地方有關規定，不得阻礙拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償方式雙方同意選擇[貨幣補償/產權調換/貨幣補償與產權調換相結合]的補償方式。（二）貨幣補償1.補償金額：甲方應向乙方支付的貨幣補償金額總計為人民幣[具體金額]元，其中包括：房屋補償費：人民幣[房屋補償金額]元，按照房屋的市場評估價值確定。附屬設施補償費：人民幣[附屬設施補償金額]元，按照附屬設施的重置成新價確定。搬遷補助費：人民幣[搬遷補助金額]元，按照規定的標準計算。臨時安置補助費：人民幣[臨時安置補助金額]元，按照規定的標準計算，支付期限為[具體期限]個月。停產停業損失費（如有）：人民幣[停產停業損失金額]元，按照相關規定和評估結果確定。2.支付方式：甲方應在本協議簽訂之日起[具體工作日]個工作日內，將貨幣補償金額的[一定比例，如50%]支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方騰空房屋并交付給甲方拆除后，甲方應在[具體工作日]個工作日內，將剩余的貨幣補償金額支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）產權調換1.調換房屋基本情況坐落位置：[產權調換房屋地址]房屋結構：[結構類型]建筑面積：[具體面積]平方米房屋用途：[用途]2.差價結算乙方應向甲方支付的房屋差價為人民幣[差價金額]元。甲方應在本協議簽訂之日起[具體工作日]個工作日內，將產權調換房屋交付給乙方，并與乙方辦理房屋產權調換手續。乙方應在辦理房屋產權調換手續時，向甲方支付房屋差價。3.其他約定產權調換房屋的質量應符合國家和地方有關標準和規范，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。產權調換房屋的物業管理等相關費用，自房屋交付之日起由乙方承擔。四、拆遷期限1.本協議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。2.甲方應在拆遷期限內完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，甲方應提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。延長的期限不得超過[具體期限]天。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[一定比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式進行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反國家和地方有關規定及本協議約定，擅自改變拆遷范圍、拆遷方式等，乙方有權要求甲方立即改正，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋及附屬物并交付給甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償金額的[一定比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋及附屬物，同時乙方應按照拆遷補償金額的[一定比例，如20%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或證明文件，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反國家和地方有關規定及本協議約定，阻礙拆遷工作正常進行，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。情節嚴重的，甲方有權向有關部門舉報，由有關部門依法處理。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協