租房合同和租房協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]、洗衣機(jī)[品牌及型號]等]。上述附屬設(shè)施設(shè)備隨房屋一并出租給乙方使用。二、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收取租金時，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。若乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或存在未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中予以扣除。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全性能。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。4.甲方應(yīng)尊重乙方對房屋的合理使用權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋。但在緊急情況下，為保護(hù)房屋及人員安全等正當(dāng)理由，甲方有權(quán)在通知乙方后進(jìn)入租賃房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，并按照規(guī)定按時足額繳納。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對房屋進(jìn)行了裝修或改造，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。七、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。因甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。對于乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.對于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的一般性維修，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行。對于影響乙方正常使用的緊急維修情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時內(nèi)進(jìn)行維修。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未及時維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租房屋、拆改房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定的期限交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還房屋給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。如因違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日租房協(xié)議協(xié)議編號：[協(xié)議編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積約為[x]平方米，包含[具體房間數(shù)量]個房間，房屋整體狀況良好。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有簡單裝修及基本生活設(shè)施，包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如床[數(shù)量]張、桌椅[數(shù)量]套等]。二、租賃用途乙方租賃該房屋用于[居住/辦公/其他具體用途]，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前[x]日通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的收款賬戶。甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。3.租金支付方式可協(xié)商變更，但需提前通知對方并達(dá)成書面一致。五、押金1.乙方應(yīng)向甲方交付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證房屋的合法性及安全性，確保乙方正常使用。3.甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需進(jìn)入房屋進(jìn)行必要檢查或維修，應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金和押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。5.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，并按時繳納。七、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。八、違約責(zé)任1.若甲方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時維修房屋等，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失，同時乙方應(yīng)支付違約金人民幣[x]元。4.若乙方提前解除協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方，并按照剩余租賃期限租金的[x%]向甲方支付違約金。九、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的基層調(diào)解組織申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均可向