餐廳雙方協(xié)議合同?甲方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（以下簡稱"乙方"）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意經(jīng)營餐廳，乙方擁有相關場地及配套設施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方租賃乙方場地經(jīng)營餐廳事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及面積乙方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的場地租賃給甲方用于經(jīng)營餐廳。該場地包括但不限于餐廳內部的用餐區(qū)域、廚房、儲物間等，以及場地周邊的公共區(qū)域（如有）。2.配套設施乙方應確保提供的場地具備以下配套設施：水、電供應系統(tǒng)，保證正常用水用電，水電費用由[具體承擔方]承擔。排水系統(tǒng)，能夠滿足餐廳日常經(jīng)營產生的污水排放需求。消防設施，符合國家相關消防安全標準，且乙方應確保消防設施正常運行并定期維護檢查。空調系統(tǒng)，能夠保證餐廳在不同季節(jié)的適宜溫度環(huán)境。必要的通訊設施，如網(wǎng)絡接口等，以滿足餐廳經(jīng)營的通訊需求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權在租賃場地內按照本協(xié)議約定開展餐廳經(jīng)營活動。在租賃期間，對場地及配套設施享有合理使用的權利，但應遵守本協(xié)議的相關規(guī)定及法律法規(guī)。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如對場地設施進行維修、保養(yǎng)等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付租金及其他費用。合法經(jīng)營餐廳，遵守國家法律法規(guī)及相關政策，不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的經(jīng)營活動。負責餐廳的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、食材采購、菜品制作、服務提供等，確保餐廳的正常運營，并承擔相應的經(jīng)營風險。合理使用租賃場地及配套設施，不得擅自改變場地結構或用途，如需進行必要的裝修或改造，應事先書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可進行。裝修或改造應符合國家相關標準及本協(xié)議約定，不得損害乙方利益。裝修或改造產生的費用由甲方自行承擔，租賃期滿后，甲方應按照乙方要求恢復場地原狀（合理損耗除外）。負責餐廳經(jīng)營過程中的食品安全管理，確保提供的食品符合國家食品安全標準，承擔因食品安全問題引發(fā)的一切法律責任和經(jīng)濟賠償責任。做好餐廳的衛(wèi)生管理工作，保持場地整潔衛(wèi)生，遵守環(huán)境衛(wèi)生相關規(guī)定，承擔因餐廳衛(wèi)生問題引發(fā)的一切責任。配合乙方及相關部門的檢查、監(jiān)督工作，按照要求提供必要的資料和信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權對甲方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權要求甲方改正。在租賃期間，有權對場地及配套設施進行檢查、維修，但應提前通知甲方，盡量減少對甲方經(jīng)營活動的影響。2.義務按照本協(xié)議約定將符合條件的場地及配套設施交付給甲方使用，并保證場地及設施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。提供場地及設施的相關產權證明或使用證明文件，確保甲方合法使用場地及設施。負責場地的整體物業(yè)管理（如有），包括但不限于場地的安全保衛(wèi)、公共區(qū)域清潔等，保障甲方經(jīng)營活動的正常秩序。按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，對場地及配套設施進行定期檢查、維護和更新，確保其符合安全標準和使用要求。因乙方原因導致場地及設施出現(xiàn)故障或安全隱患，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助甲方辦理餐廳經(jīng)營所需的相關證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，費用由甲方承擔。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場地轉租給第三方或改變場地的用途。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方妥善處理相關事宜，雙方按照公平合理的原則分擔由此造成的損失。三、租金及其他費用（一）租金1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付等]，甲方應在每月/季/[具體支付周期]的[具體日期]前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.租金自本協(xié)議生效之日起開始計算，租賃期間如遇租金調整，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。（二）其他費用1.水電費：甲方應按照實際使用量，每月/季/[具體結算周期]向乙方或相關部門支付水電費。水電費的收費標準按照當?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)費（如有）：如乙方提供物業(yè)管理服務，甲方應按照每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）的標準向乙方支付物業(yè)費。物業(yè)費包括場地公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)等費用。3.場地押金：甲方應在簽訂本協(xié)議之日向乙方支付場地押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，如甲方無違約行為且場地及設施完好無損，乙方應在[具體退還日期]將押金無息退還給甲方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，甲方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。五、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。在租賃期間，如甲方擅自停止經(jīng)營超過[x]天，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金及其他費用，同時甲方應按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變場地用途、結構或未經(jīng)乙方書面同意進行裝修改造，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。3.若甲方因經(jīng)營活動導致食品安全問題或其他違法行為，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，同時乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定將場地及配套設施交付給甲方使用，或場地及設施存在質量問題影響甲方正常經(jīng)營的，乙方應承擔相應的違約責任，如賠償甲方因此遭受的損失、減免租金等。5.若乙方擅自將場地轉租給第三方或改變場地用途，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應退還甲方已支付的租金及其他費用，并賠償甲方因此遭受的損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務或其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲