村里買地協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[村名]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置該土地位于[村名]，具體四至為：東至[相鄰土地描述]，南至[相鄰土地描述]，西至[相鄰土地描述]，北至[相鄰土地描述]。2.土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關權(quán)屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設用地、農(nóng)用地等]。4.土地現(xiàn)狀土地上現(xiàn)有[地上附著物描述，如房屋、樹木、農(nóng)作物等]，乙方對土地現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按現(xiàn)狀購買該土地。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地購買款。對該土地擁有合法的處分權(quán)，并保證所提供的土地相關信息真實、準確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務保證所出售的土地符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)行為。協(xié)助乙方辦理與土地購買相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地過戶登記等，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。在土地交付前，負責處理好與該土地相關的一切債權(quán)債務關系，保證乙方購買的土地無任何爭議或糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付土地及相關權(quán)屬證明文件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地及相關權(quán)屬證明文件。在支付全部土地購買款后，有權(quán)獲得該土地的所有權(quán)或相應權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地購買款。自行承擔辦理土地過戶登記等手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在土地交付后，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設。三、土地購買款及支付方式1.土地購買款總額乙方應向甲方支付的土地購買款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。定金在乙方支付全部土地購買款時，抵作土地購買款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額表述]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方將剩余土地購買款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額表述]）一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該土地及相關權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.交付方式雙方應在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應詳細記錄土地的交付狀況，包括土地面積、現(xiàn)狀、地上附著物等信息。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地或相關權(quán)屬證明文件，每逾期一日，應按照土地購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時退還已支付的全部土地購買款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得該土地的所有權(quán)或相應權(quán)益，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地購買款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已交付土地期間的土地占有使用費（按照市場同類土地租金標準計算）。若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設，甲方有權(quán)要求乙方恢復土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在接到甲方通知后[x]日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）