購房協議丟了不是合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）已達成購買意向，但乙方不慎遺失了之前簽訂的購房協議。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就該房屋買賣事宜達成如下補充協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋所有權證號為：[房產證號]，土地性質為[土地性質，如出讓或劃撥]。2.附屬設施及裝修情況該房屋附帶車庫/車位一個，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米。房屋內裝修情況如下：墻面為[裝修材料及顏色]，地面為[裝修材料及顏色]，天花板為[裝修材料及顏色]，廚房配備[櫥柜品牌及規格]、[電器品牌及型號]等廚具電器，衛生間配備[潔具品牌及型號]等設施，臥室鋪設[地板材料及顏色]，客廳安裝[燈具類型及數量]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得房屋所有權的瑕疵。按照本協議約定的時間和條件，將該房屋及附屬設施交付給乙方，并確保交付時房屋及附屬設施的狀況與本協議約定一致。在房屋交付前，負責處理與該房屋相關的物業費、水電費、燃氣費等所有費用，并提供相應的繳費憑證。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的協助義務。在辦理產權過戶過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該房屋及附屬設施，并保證房屋及附屬設施符合約定的狀況。有權要求甲方協助辦理該房屋的產權過戶手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。在簽訂本協議后，積極配合甲方辦理與房屋買賣相關的各項手續，提供辦理手續所需的個人資料及證明文件，并按照要求簽署相關文件。在房屋交付時，按照本協議約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出，并要求甲方按照約定進行整改。在取得房屋所有權后，按照法律法規及小區物業管理規定使用該房屋及附屬設施，承擔因使用該房屋產生的相關費用和責任。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該定金在乙方按照本協議約定履行義務后，抵作購房款的一部分；若乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應于[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余款項：乙方以銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額；如因甲方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后的[x]個工作日內，將已收取的款項全額退還乙方，并按照定金罰則向乙方支付違約金。四、房屋交付1.交付時間甲方應于[房屋交付日期]前將該房屋及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后的[x]個工作日內，將已收取的款項全額退還乙方，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。房屋及附屬設施的狀況與本協議約定一致，包括但不限于房屋結構、裝修、設備設施等。3.交付手續在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應詳細記錄房屋及附屬設施的驗收情況，包括但不限于房屋面積、裝修狀況、設備設施運行情況等。甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡等相關物品，并確保相關物品能夠正常使用。甲方應向乙方移交與該房屋相關的資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房發票、契稅完稅證明、房屋維修基金繳納憑證等。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在乙方支付全部購房款后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房屋的產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因甲方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后的[x]個工作日內，將已收取的款項全額退還乙方，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.過戶費用辦理該房屋產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。具體稅費項目及承擔方式如下：契稅：由[承擔方]承擔，稅率為[x%]。增值稅：由[承擔方]承擔，稅率為[x%]（若符合免稅條件，則按照免稅規定執行）。個人所得稅：由[承擔方]承擔，稅率為[x%]（若符合免稅條件，則按照免稅規定執行）。印花稅：由[承擔方]承擔，稅率為[x%]。土地增值稅：由[承擔方]承擔，稅率為[x%]（若符合免稅條件，則按照免稅規定執行）。房屋登記費：由[承擔方]承擔，收費標準為[具體金額]元/件。其他可能產生的費用：按照實際發生金額由[承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未能按時交付房屋、保證房屋產權清晰或協助乙方辦理產權過戶手續等，應承擔相應的違約責任。除按照本協議其他條款約定支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他重大瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，未能按時支付購房款項、配合辦理相關手續或拒絕接收房屋等，應承擔相應的違約責任。除按照本協議其他條款約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若乙方提供虛假資料或隱瞞真實情況，導致貸款申請未能獲批或影響房屋買賣交易的正常進行，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3