杭州購(gòu)房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于杭州市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于杭州市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋樓層為第[x]層，所在建筑總層數(shù)為[x]層。該房屋附帶車庫(kù)/車位情況：[詳細(xì)說(shuō)明車庫(kù)或車位的位置、面積等信息]2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與交付時(shí)一致，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料使用情況等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]均能正常使用。該房屋目前不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰴?quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該房屋進(jìn)行處置，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等文件資料。保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方全部損失。在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理該房屋交易過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得該房屋的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。尊重甲方及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如有需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門的同意。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額該房屋的總購(gòu)房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名]。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)當(dāng)日，將購(gòu)房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]。3.付款條件乙方支付各期款項(xiàng)的前提是甲方按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)，乙方有權(quán)暫停支付相應(yīng)款項(xiàng)，直至甲方履行完畢。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該房屋應(yīng)具備以下交付條件：房屋通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并能正常使用。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋交接清單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改合格后再行交付。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后反悔不購(gòu)買該房屋，或因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________