按揭房合同轉讓協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[按揭房貸款銀行名稱]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該按揭房"）的按揭貸款合同，現甲方欲將該按揭房合同項下的相關權利義務轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.該按揭房的基本信息房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等具體性質]。該房屋已辦理商品房預售合同登記備案，備案號為[具體備案號]，并已設定抵押，抵押權人為[按揭房貸款銀行名稱]。2.按揭貸款合同的相關信息甲方與[按揭房貸款銀行名稱]簽訂的按揭貸款合同編號為[合同編號]，貸款金額為人民幣[x]元，貸款期限自[起始日期]至[結束日期]，貸款利率為[固定利率/浮動利率及具體利率標準]。截至本協議簽訂之日，甲方已償還貸款本金人民幣[x]元，剩余貸款本金人民幣[x]元，已產生利息人民幣[x]元，剩余貸款本息共計人民幣[x]元。（具體金額以銀行出具的還款清單為準）二、權利義務轉讓1.甲方將其在與[按揭房貸款銀行名稱]簽訂的按揭貸款合同項下的全部權利義務轉讓給乙方，包括但不限于按照合同約定償還貸款本息、享有房屋所有權及相關權益等。2.乙方同意受讓甲方在上述按揭貸款合同項下的權利義務，并承諾按照合同約定履行相關義務，承擔相應責任。3.自本協議生效之日起，乙方應按照按揭貸款合同的約定，按時足額向[按揭房貸款銀行名稱]償還貸款本息，支付與該按揭房相關的各項費用（如有）。三、甲方的權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款項。在乙方按照本協議約定履行義務后，有權要求乙方配合辦理相關手續。2.義務向乙方如實告知該按揭房及按揭貸款合同的相關情況，包括但不限于房屋現狀、貸款還款情況、銀行要求等。協助乙方辦理與按揭房合同轉讓相關的手續，包括但不限于向銀行提交轉讓申請、提供相關證明文件等，所產生的費用由[雙方協商承擔方]承擔。在本協議簽訂后至相關手續辦理完畢前，不得擅自處置該按揭房，如出售、贈與、抵押等。確保其與[按揭房貸款銀行名稱]簽訂的按揭貸款合同不存在任何未履行的義務或違約情形，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。四、乙方的權利義務1.權利在按照本協議約定履行義務后，有權取得該按揭房合同項下的相關權利，包括房屋所有權及相關權益（如有）。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓款項，具體支付方式和時間為[詳細約定支付方式，如一次性支付或分期支付及各期支付時間]。按照按揭貸款合同的約定，按時足額償還貸款本息，支付與該按揭房相關的各項費用（如有）。如因乙方原因導致逾期還款或未支付相關費用，乙方應承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失。在辦理與按揭房合同轉讓相關手續過程中，積極配合甲方及銀行，提供所需的證明文件和資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。受讓該按揭房后，應遵守國家法律法規及相關政策規定，合理使用該房屋，不得從事違法違規行為。五、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項乙方應向甲方支付的轉讓款項共計人民幣[x]元。該款項包含甲方已償還的貸款本金及利息、甲方因購買該按揭房所支付的其他費用（如有）以及甲方基于本協議應獲得的收益等。2.支付方式[具體支付方式，如一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將轉讓款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶；分期支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內支付首期轉讓款人民幣[x]元，剩余轉讓款人民幣[x]元按照以下方式支付：[詳細分期支付時間和金額]]。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法順利受讓該按揭房合同項下的權利義務或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的轉讓款項，并按照轉讓款項的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部經濟損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓款項或履行其他義務的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款項不予退還，同時乙方應按照轉讓款項的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經濟損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.若乙方未按照按揭貸款合同的約定按時足額償還貸款本息或支付相關費用，導致甲方或銀行遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權要求乙方立即清償全部剩余貸款本息及相關費用，并按照未清償金額的[x]%向甲方支付違約金。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因訴訟或仲裁產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方與[按揭房貸款銀行名稱]簽訂的按揭貸款合同、房屋買賣合同、房屋產權證書復印件、銀行還款清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年___