購房合同添加協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同編號]購房合同（以下簡稱"原購房合同"），現經雙方友好協商，就原購房合同相關事項達成如下補充協議：一、協議背景與目的甲乙雙方在履行原購房合同過程中，經協商一致，為進一步明確雙方權利義務，確保購房交易順利進行，特訂立本補充協議，作為原購房合同的重要組成部分，與原購房合同具有同等法律效力。二、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如室內裝修情況、門窗品牌、廚房衛浴設備等]。2.房屋現狀房屋交付時應保持現狀，甲方應確保房屋不存在質量問題，如墻體裂縫、滲漏等影響正常使用的情況。房屋內現有家具、家電等物品，經雙方協商一致，[是否包含在購房款內，若包含則詳細列出清單]。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議及原購房合同約定收取購房款。在乙方未按照約定履行義務時，有權依據相關法律法規及合同約定追究乙方違約責任。2.義務保證對所售房屋擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議及原購房合同約定的時間、標準將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，承擔因甲方原因導致的產權登記辦理延誤或無法辦理的法律責任。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋符合交付條件。如遇不可抗力等特殊情況導致房屋交付延遲，應及時通知乙方并提供相關證明。向乙方如實告知房屋的使用狀況、抵押情況、租賃情況等重要信息，不得隱瞞或虛報。如因甲方故意隱瞞或虛報導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議及原購房合同約定要求甲方交付房屋并辦理產權登記手續。在甲方未按照約定履行義務時，有權依據相關法律法規及合同約定追究甲方違約責任。2.義務按照本協議及原購房合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內進行整改，直至符合交付條件。乙方應配合甲方辦理房屋交付手續，簽署房屋交接清單。自行承擔辦理房屋產權登記手續過程中產生的稅費及相關費用，但法律法規另有規定或合同另有約定的除外。四、購房款支付方式及時間1.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付購房款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，應在銀行放款后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。2.支付時間乙方應嚴格按照上述約定的時間支付購房款，如遇特殊情況需要延期支付，應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方書面同意逾期支付的，按照本協議約定承擔違約責任。五、房屋交付時間及條件1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明，交付時間相應順延。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋達到本協議約定的裝修及附屬設施標準。甲方已按照合同約定結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。六、房屋產權登記1.登記時間甲乙雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權登記手續。2.登記費用辦理房屋產權登記手續過程中產生的稅費及相關費用，按照法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致產權登記辦理延誤或無法辦理，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或裝修及附屬設施標準，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至符合標準；如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方隱瞞或虛報房屋的重要信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未能協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方收取違約金。如乙方拒絕接收房屋或無正當理由逾期接收房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，視為乙方自動放棄購買該房屋，甲方有權另行處置該房屋，乙方已支付的定金不予退還。如乙方在辦理房屋產權登記手續過程中提供虛假資料或故意拖延，導致產權登記辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議是原購房合同的補充協議，與原購房合同不一致的地方，以本協議為準；本協議未涉及的原購房合同條款繼續有效。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充