房租租賃合同修改協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房租租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就對原合同的部分條款進行修改達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋基本情況甲方將位于__________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，配套設施包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、網絡等。房屋內現有裝修及附屬設施設備清單如下（如有）：電器設備：______家具：______其他：______2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______（具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。甲方有權對租賃房屋及其附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本協議約定或原合同約定，甲方有權解除本協議及原合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證租賃房屋符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本協議約定履行維修義務，確保租賃房屋及其附屬設施設備處于良好的使用狀態。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用租賃房屋及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對租賃房屋進行合理裝修，但應提前通知甲方并經甲方書面同意。如甲方違反本協議約定或原合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉租給他人。三、租金及支付方式（一）租金調整原合同約定的租金為每月______元，現經雙方協商一致，自______年____月____日起，租金調整為每月______元。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：______（選擇按月、季、半年或年支付）。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前______日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、租賃期限原合同約定的租賃期限為______年____月____日至______年____月____日，現經雙方協商一致，租賃期限變更為______年____月____日至______年____月____日。五、其他費用1.水電費乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費，甲方有權代收代繳。2.燃氣費乙方應按照實際使用量向燃氣供應部門繳納燃氣費，甲方有權代收代繳。3.物業費租賃期間，乙方應按照物業管理公司的規定按時繳納物業費。4.其他費用如因乙方使用租賃房屋產生的其他費用，如垃圾處理費、有線電視費等，均由乙方自行承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方擅自解除本協議或原合同，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃房屋用途、擅自損壞或改變租賃房屋及其附屬設施設備原狀、擅自將租賃房屋轉租給他人等，甲方有權解除本協議及原合同，乙方應按照相當于______個月租金的標準向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協議約定的租賃期限使用租賃房屋，提前解除租賃關系的，乙方應按照相當于剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本協議未約定的事項，仍按照原合同執行。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________________