遮陰補償協議合同?甲方（遮陰方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（被遮陰方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方所有的[具體建筑物名稱或設施等]對乙方的[土地用途，如農作物種植地、房屋采光區域等]造成了遮陰影響，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.遮陰情況說明甲方的[具體建筑物名稱或設施等]位于[具體位置]，其高度為[x]米，長度為[x]米，寬度為[x]米。該建筑物或設施與乙方的[土地或房屋具體位置及范圍]形成遮陰關系。在一年中，不同季節該建筑物或設施對乙方造成遮陰的時長及程度不同。例如，在夏季陽光直射時，遮陰面積約為[x]平方米，遮陰時長從上午[具體時間]至下午[具體時間]；在冬季，遮陰面積約為[x]平方米，遮陰時長相對較短。2.乙方受影響區域描述乙方受遮陰影響的區域為[詳細描述土地或房屋的具體范圍]，該區域內種植有[農作物種類，若為土地]或主要用于[房屋使用功能，若為房屋]。例如，若為土地，該區域種植了[具體農作物名稱]，這些農作物對光照時長和強度有特定需求；若為房屋，該房屋主要用于居住，采光對室內環境和居住體驗至關重要。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的方式使用受遮陰區域，不得擅自改變其用途。在乙方違反本協議約定時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定向乙方支付遮陰補償費用。協助乙方辦理與遮陰補償相關的必要手續（如有），提供相關證明文件等。采取合理措施盡量減少對乙方的遮陰影響（但由于建筑物或設施本身特性無法避免的除外）。例如，在條件允許的情況下，對建筑物的朝向、周邊綠化布局等進行優化調整，以降低遮陰程度。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得遮陰補償費用。有權要求甲方對遮陰情況進行合理說明和解釋。2.義務按照本協議約定的用途使用受遮陰區域，不得擅自改變用途或轉租給第三方（若涉及轉租限制）。配合甲方進行遮陰情況的核實和評估工作，提供必要的資料和協助。在甲方支付遮陰補償費用后，出具合法有效的收款憑證。三、遮陰補償費用及支付方式1.補償費用標準經雙方協商一致，甲方按照每年[x]元/平方米的標準向乙方支付遮陰補償費用。該標準是綜合考慮乙方受遮陰區域面積、農作物減產預期（若為土地）、房屋采光價值損失（若為房屋）以及市場同類遮陰補償案例等因素確定的。每年遮陰補償費用總額根據乙方受遮陰區域的實際測量面積進行計算。實際測量工作雙方可共同委托有資質的測繪機構進行，測繪費用由[承擔方]承擔。2.支付方式甲方應在每年的[具體日期]前，將當年的遮陰補償費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、遮陰補償期限遮陰補償期限自本協議生效之日起，為期[x]年。協議期滿前，雙方應提前[x]個月書面通知對方是否續簽。若雙方均未提出異議，則本協議自動延續[x]年。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付遮陰補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的遮陰補償費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。若甲方擅自改變其建筑物或設施的結構、用途等導致遮陰情況加重，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方擅自改變受遮陰區域的用途或轉租給第三方（若涉及轉租限制），甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的遮陰補償費用，同時乙方應按照當年遮陰補償費用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應恢復受遮陰區域的原狀，如無法恢復原狀的，應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕配合甲方進行遮陰情況的核實和評估工作，或提供虛假資料，導致甲方無法準確確定遮陰補償費用的，乙方應按照本協議約定的遮陰補償費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方重新核實評估產生的費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_________________