房產代理合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲通過乙方代理銷售其名下房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理銷售房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息房產地址：__________________房屋建筑面積：______平方米房屋戶型：______室______廳______廚______衛房屋用途：______（住宅/商業/辦公等）房屋所有權證號：__________________2.委托代理銷售內容乙方接受甲方委托，負責代理甲方上述房產的銷售事宜，包括但不限于：尋找潛在買家，向客戶介紹房產信息及優勢。組織客戶看房，安排看房時間、路線等相關事宜。協助甲方與買家進行商務談判，促成房產交易。協助甲方辦理房產交易過程中的各項手續，如簽訂購房合同、辦理產權過戶等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行代理銷售義務。有權對乙方的代理銷售工作進行監督、檢查。有權了解房產銷售進展情況，獲取相關銷售信息。在房產交易成功后，有權按照本合同約定獲取相應的售房款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、房屋戶型圖、房屋現狀照片等。保證所提供的房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他可能影響房產交易的瑕疵，并承擔因提供虛假信息或隱瞞重要事實而給乙方及第三方造成的一切損失。配合乙方開展房產銷售工作，包括但不限于安排看房時間、與買家溝通協商等。按照本合同約定支付乙方代理費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取代理費用。在代理銷售過程中，有權根據市場情況及客戶需求，合理制定銷售策略和價格。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以完成房產銷售工作。2.義務按照誠實信用原則，以專業、勤勉的態度履行代理銷售義務，積極尋找買家，促成房產交易。對甲方提供的房產信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或因履行本合同需要的除外。向甲方定期匯報房產銷售進展情況，及時反饋客戶意見和市場動態。在房產交易過程中，協助甲方與買家簽訂合法有效的購房合同，并確保合同條款符合法律法規及雙方約定。協助甲方辦理房產交易過程中的各項手續，如協助甲方收取購房定金、房款等款項，并及時轉交給甲方。三、代理費用及支付方式1.代理費用標準乙方按照房產實際成交價格的______%收取代理費用。2.支付方式在甲方與買家簽訂購房合同，并收到買家支付的購房定金后______個工作日內，甲方向乙方支付定金部分對應的代理費用。在房產交易完成，即甲方辦理完產權過戶手續，且乙方收到全部購房款項后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余部分的代理費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實、準確、完整的房產相關資料，導致乙方及第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，拒絕配合乙方開展房產銷售工作，或擅自變更、解除本合同，甲方應向乙方支付已完成代理工作對應代理費用的______%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定支付乙方代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作對應代理費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行代理銷售義務，導致房產未能在約定期限內成功售出，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照本合同約定代理費用的______%計算。若乙方泄露甲方提供的房產信息及資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定，擅自提高或降低代理費用標準，或擅自截留、挪用購房款項，乙方應向甲方返還多收取的費用或挪用的款項，并按照所涉金額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在合同履行過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產成功售出并完成相關交易手續之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__