租房拆墻協議合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，且乙方因[具體使用需求]需要對租賃房屋內的部分墻體進行拆除，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方拆墻事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途]。二、拆墻范圍及要求1.拆墻范圍：乙方可拆除的墻體為[詳細說明哪些墻體可以拆除，例如：客廳與次臥之間的非承重墻]。2.拆墻要求乙方應確保拆墻工作符合國家及地方相關建筑安全規范和標準，不得擅自拆除承重墻、結構柱等影響房屋主體結構安全的墻體。在拆墻過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，避免對房屋及周邊環境造成損壞。如因乙方拆墻行為導致房屋結構受損或對第三方造成人身傷害、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。拆墻產生的建筑垃圾，乙方應及時清理并運出租賃房屋，保持房屋內及周邊環境整潔。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方拆墻行為進行監督，確保拆墻工作符合本協議約定及相關安全規范。如乙方拆墻行為違反本協議約定或相關法律法規，甲方有權要求乙方立即停止拆墻行為，并采取措施恢復原狀。2.義務向乙方提供租賃房屋的相關圖紙或資料，協助乙方了解房屋墻體結構情況。在乙方按照本協議約定完成拆墻工作后，按照約定向乙方交付房屋。（二）乙方權利與義務1.權利在符合本協議約定及相關安全規范的前提下，有權按照自己的需求對約定范圍內的墻體進行拆除。2.義務拆墻前，乙方應提前[x]日書面通知甲方，并提交詳細的拆墻方案，包括拆墻時間、安全措施、垃圾清理方案等，經甲方書面同意后方可實施拆墻工作。嚴格按照本協議約定的拆墻范圍及要求進行拆墻，不得擅自擴大拆墻范圍或改變拆墻要求。自行承擔拆墻所需的全部費用，包括但不限于拆除工具、人工費用、建筑垃圾清運費用等。在拆墻過程中，如發現房屋結構存在異常或其他安全隱患，應立即停止拆墻行為，并及時通知甲方。拆墻工作完成后，乙方應按照甲方要求對拆除墻體部位進行修復或采取其他合理的處理措施，確保房屋結構安全和美觀。修復費用由乙方自行承擔。乙方應妥善保管租賃房屋內的物品及設施設備，如因拆墻行為導致損壞的，應負責修復或賠償。四、費用及支付方式1.拆墻費用：乙方應向甲方支付拆墻費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方拆墻所需的全部費用，除本協議約定的情況外，甲方不再另行收取其他費用。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付拆墻費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在拆墻工作完成并經甲方驗收合格后[x]日內，乙方一次性支付剩余拆墻費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的拆墻范圍、要求或時間進行拆墻，每逾期一日，應按照拆墻費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照拆墻費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自拆除承重墻、結構柱等影響房屋主體結構安全的墻體，乙方應立即停止侵權行為，并負責恢復原狀，承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失，同時甲方有權解除本協議，乙方已支付的費用不予退還。3.若乙方未按照本協議約定支付拆墻費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應支付已完成拆墻工作對應的費用，并按照拆墻費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本協議約定協助乙方了解房屋墻體結構情況或未按照約定向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照拆墻費用的[x]%向乙方支付違約金；因甲方原因導致乙方無法正常拆墻或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____