轉(zhuǎn)賣(mài)土地農(nóng)田合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[土地農(nóng)田具體位置]的土地農(nóng)田（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地農(nóng)田"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地農(nóng)田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地農(nóng)田位置該土地農(nóng)田位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。具體位置以實(shí)地勘測(cè)定界為準(zhǔn)，并在本合同附件的土地示意圖中明確標(biāo)注。2.土地農(nóng)田面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地農(nóng)田的面積為[x]平方米（折合[x]畝）。面積如有誤差，以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，雙方根據(jù)面積差異協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.土地農(nóng)田用途該土地農(nóng)田目前規(guī)劃用途為[農(nóng)業(yè)用途具體說(shuō)明，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等]，乙方應(yīng)按照該規(guī)劃用途使用土地農(nóng)田，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。4.土地農(nóng)田現(xiàn)狀土地農(nóng)田上現(xiàn)有[農(nóng)作物情況說(shuō)明，如種植的作物品種、生長(zhǎng)階段等]，甲方應(yīng)在交付前妥善處理與農(nóng)作物相關(guān)的事宜，確保乙方接收土地農(nóng)田時(shí)不存在農(nóng)作物糾紛。土地農(nóng)田上配套有[灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、田間道路等基礎(chǔ)設(shè)施情況詳細(xì)說(shuō)明]，甲方應(yīng)保證這些基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。土地農(nóng)田周邊的通行道路狀況良好，能夠滿(mǎn)足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及運(yùn)輸?shù)男枨蟆６?quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地農(nóng)田轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地農(nóng)田擁有合法的處分權(quán)，且該土地農(nóng)田不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得土地農(nóng)田權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。負(fù)責(zé)向乙方提供與該土地農(nóng)田相關(guān)的權(quán)屬證明文件、承包合同等資料復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理土地農(nóng)田轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，如變更登記等，辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將土地農(nóng)田交付給乙方，并確保交付時(shí)土地農(nóng)田的現(xiàn)狀符合本合同約定。交付時(shí)雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署土地農(nóng)田交付確認(rèn)書(shū)。協(xié)助乙方處理土地農(nóng)田交付前的相關(guān)事宜，如與相鄰?fù)恋厥褂谜邊f(xié)調(diào)通行、用水、排水等關(guān)系，確保乙方能夠正常使用土地農(nóng)田。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式使用該土地農(nóng)田。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付土地農(nóng)田并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地農(nóng)田轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照土地農(nóng)田規(guī)劃用途合理使用土地農(nóng)田，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致的一切法律后果和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。在土地農(nóng)田使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地管理的相關(guān)規(guī)定，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源。在接收土地農(nóng)田后，負(fù)責(zé)承擔(dān)土地農(nóng)田的日常維護(hù)、管理費(fèi)用，包括但不限于灌溉、施肥、病蟲(chóng)害防治等費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地農(nóng)田的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地農(nóng)田轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.定金罰則若乙方未按照約定支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付定金金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方逾期超過(guò)[x]日仍未支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若甲方未按照約定收取定金或擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、土地農(nóng)田交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將土地農(nóng)田交付給乙方。交付日期以雙方簽署的土地農(nóng)田交付確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)土地農(nóng)田應(yīng)按照本合同約定的現(xiàn)狀交付，包括但不限于土地平整、農(nóng)作物處理、基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行等。交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)土地農(nóng)田的各項(xiàng)情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)及時(shí)整改或給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地農(nóng)田轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門(mén)提交申請(qǐng)材料、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。辦理手續(xù)所需的時(shí)間按照法律法規(guī)規(guī)定及政府部門(mén)的工作流程執(zhí)行，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)能夠順利辦理。因辦理土地農(nóng)田轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地農(nóng)田，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地農(nóng)田存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得土地農(nóng)田權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理土地農(nóng)田轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地農(nóng)田用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地農(nóng)田原狀。如乙方無(wú)法恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀不符合要求，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本合同約定使用和維護(hù)土地農(nóng)田，導(dǎo)致土地農(nóng)田受到損害或影響周邊環(huán)境，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括土地示意圖、土地權(quán)屬證明文件、承包合同復(fù)印件等，與本合同正文具有同等法律效力，是本合同的組成部分。甲方（簽