房租合同修改協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原房租合同簽訂日期]簽訂了《房租合同》（合同編號：[原合同編號]），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就對原房租合同的部分條款進行修改事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如家具、電器等]。該房屋用途為[居住/辦公/商業等具體用途]，乙方應按約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。2.租賃期限原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。現經雙方協商一致，租賃期限修改為自[新起始日期]起至[新結束日期]止。3.租金及支付方式原合同約定租金為每月人民幣[x]元。現經雙方協商，租金調整為每月人民幣[新租金金額]元。租金支付方式修改為：乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號]。如遇法定節假日或銀行休息日，支付日期順延至節假日或休息日結束后的第一個工作日。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。甲方應保證該房屋符合安全使用標準，提供的房屋及附屬設施設備能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換。甲方應在乙方支付租金及相關費用后，按照本協議約定向乙方提供房屋及相關服務。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方使用的房屋。如因特殊情況需要進入的，應提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進行。2.乙方權利義務乙方有權按照本協議約定使用該房屋及附屬設施設備。乙方應按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應按時足額支付租金及相關費用，如水電費、物業費等。如乙方逾期支付相關費用，應按照合同約定承擔違約責任。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自轉租、轉借他人使用。如乙方確需轉租的，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租期間，乙方應繼續履行本協議約定的義務，同時新的承租人應遵守本協議約定。租賃期滿或本協議解除后，乙方應按照原狀返還房屋及附屬設施設備。如乙方對房屋及附屬設施設備進行了裝修或改造的，在不影響房屋整體結構和甲方權益的前提下，可由乙方自行拆除，但乙方應承擔拆除費用；如乙方的裝修或改造影響房屋整體結構或甲方權益的，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予相應補償，乙方應按照甲方要求執行。三、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定提供房屋及相關服務，或提供的房屋及附屬設施設備不符合安全使用標準，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任。乙方有權要求甲方限期整改，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。如甲方擅自解除本協議或提前收回房屋的，甲方應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定支付租金及相關費用，或擅自改變房屋結構和用途，或在房屋內從事違法違規活動，或擅自轉租、轉借他人使用房屋的，乙方應承擔相應的違約責任。甲方有權要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。如乙方未按照本協議約定的期限返還房屋及附屬設施設備，或返還的房屋及附屬設施設備不符合原狀的，乙方應按照合同約定承擔違約責任。甲方有權要求乙方限期返還，并按照逾期期間的租金標準向甲方支付占有使用費。如乙方對房屋及附屬設施設備造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議是對原《房租合同》的補充和修改，與原合同不一致的地方，以本協議為準。原合同未修改的部分，繼續有效。甲方（簽字或蓋章