舊樓改造協議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[舊樓具體地址及樓號]的舊樓需要進行改造，乙方具備相關的舊樓改造專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行舊樓改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）舊樓基本情況1.舊樓地址：[詳細地址]2.建筑結構：[如磚混結構、框架結構等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.層數：[層數]層（二）改造內容1.外立面改造拆除原有破舊的外墻裝飾材料，重新進行墻面基層處理，確保墻面平整、牢固。安裝新的外墻保溫材料，厚度為[具體厚度]厘米，以提高建筑的保溫性能。選用[品牌及顏色]的外墻涂料進行粉刷，使外立面整潔、美觀。更換所有損壞的窗戶，采用斷橋鋁合金材質，中空玻璃，規格為[具體尺寸]，并安裝紗窗。對舊樓的陽臺欄桿進行除銹、刷漆處理，如有損壞部分進行更換，確保欄桿安全可靠，外觀符合設計要求。2.內部結構改造根據甲方需求，對部分室內空間進行重新布局，拆除不必要的墻體，新增隔斷墻，確保改造后的空間使用功能合理。對樓內的樓梯進行改造，包括更換部分損壞的樓梯踏步、扶手，增加樓梯照明設施，提高樓梯的安全性和舒適性。對樓內的水電線路進行全面改造，更換老化的電線電纜，重新鋪設水管，確保水電線路安全、暢通，滿足現代化使用需求。對衛生間和廚房進行防水處理，重新鋪設衛生間和廚房的地面瓷磚及墻面瓷磚，選用[品牌及規格]的瓷磚，確保防水效果良好，美觀耐用。對樓內的天花板進行吊頂處理，根據不同區域的功能需求，采用[材質及造型]的吊頂設計，增加室內空間的層次感和美觀度。3.公共區域改造對樓內的走廊地面進行翻新，鋪設[材質及顏色]的地磚，確保走廊地面平整、防滑。對走廊的墻面進行粉刷，選用環保乳膠漆，顏色為[具體顏色]，使走廊環境整潔、明亮。對樓內的電梯進行全面檢修和維護，更換部分老化的電梯部件，確保電梯運行安全、平穩。在樓內公共區域合理設置消防設施，如滅火器、消火栓等，并確保其正常運行，符合消防安全要求。對樓內的通風系統進行檢查和維修，必要時進行部分更新，保證樓內空氣流通良好。（三）改造標準1.乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范和標準進行施工，確保改造工程質量達到合格標準。2.所有改造材料應符合國家標準及設計要求，具有質量合格證明文件，并經甲方驗收認可后方可使用。3.改造后的建筑應滿足安全、舒適、美觀、節能等要求，符合國家和地方的相關規定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的改造內容、標準和工期進行施工。有權對乙方提供的改造方案、施工圖紙、材料樣品等進行審核。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除協議。2.義務向乙方提供舊樓的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、產權證明等，協助乙方進行現場勘查和施工準備。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協調舊樓周邊居民及相關部門的關系，為乙方施工創造必要的條件。對乙方提交的改造方案、施工圖紙、材料樣品等及時進行審核，并給予明確的書面答復。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，應承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。有權根據施工現場實際情況，在不違反本協議約定的前提下，對改造方案進行合理調整，但應及時通知甲方并取得甲方書面同意。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或暫停施工。2.義務按照本協議約定的改造內容、標準和工期組織施工，確保工程質量和安全。編制詳細的改造方案和施工圖紙，提交給甲方審核，并按照審核意見進行修改完善。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響。對施工過程中產生的建筑垃圾進行及時清理和運輸，按照相關規定進行妥善處理。負責采購和供應本協議約定的改造材料，并確保材料質量符合要求。在工程竣工后，按照相關規定向甲方提交竣工報告和竣工資料，并協助甲方進行竣工驗收。在質保期內，對改造工程承擔質量保修責任，如出現質量問題，應及時進行維修處理。三、改造費用及支付方式（一）改造費用1.本協議約定的舊樓改造總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.改造費用包含但不限于工程施工費用、材料設備采購費用、運輸費用、安裝費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本協議約定改造內容所需的全部費用。（二）支付方式1.預付款：協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方完成外立面改造工程的[x]%后，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.進度款：乙方完成內部結構改造工程的[x]%后，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.進度款：乙方完成公共區域改造工程的[x]%后，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.竣工驗收款：工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.質保金：質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息返還乙方質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協議約定的開工日期為[具體日期]，以乙方實際進場施工之日為準。（二）竣工日期本協議約定的竣工日期為[具體日期]，總工期為[工期天數]天。（三）工期延誤1.因甲方原因導致工程變更、設計變更、提供資料不及時或其他甲方責任造成工期延誤的，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、質量保修（一）質保期質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。（二）保修責任1.在質保期內，乙方應按照國家相關規定和本協議約定對改造工程承擔質量保修責任。2.如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內到達現場進行維修處理。3.對于因乙方施工質量問題導致的維修費用，由乙方承擔；對于因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的維修費用，由甲方承擔。但乙方應負責提供維修所需的材料和人工，并確保維修質量。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常施工或造成工程延誤、損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的改造內容、標準和工期進行施工，應承擔違約責任，負責無償返工直至達到合格標準，并按照本協議約定向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本協議約定采購和供應符合質量要求的材料設備，應負責更換合格的材料設備，并承擔由此產生的費用和損失。如因乙方材料設備問題導致工程質量問題或延誤工期的，乙方還應按照本協議約定承擔違約責任。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未按照本協議約定履行質量保修責任，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有效通知地址。一方如需向另一方發送通知，應以書面形式通過郵