房屋過戶協議合同?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋過戶事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋產權證號為[產權證號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。4.房屋現狀：甲方保證該房屋目前無抵押、查封等權利受限情況，房屋結構完好，附屬設施設備（如有）齊全且能正常使用。附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不包含房屋過戶所需繳納的各項稅費。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將該房屋相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付后[x]日內支付給甲方。甲方收到尾款后，應將房屋鑰匙及相關物品交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照協議約定履行付款及協助辦理相關手續的義務。2.義務：保證對該房屋擁有合法處分權，提供的房屋產權證書等相關資料真實、有效、完整。協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關法律文書等，并承擔因自身原因導致過戶手續延誤或無法辦理的法律責任。在辦理過戶手續過程中，如需要甲方到場簽字、提供身份證明等，甲方應積極配合，按時到場。確保該房屋在過戶前不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛，如有糾紛，由甲方負責處理并承擔相應法律責任，如因糾紛給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施設備等。如因甲方原因導致房屋損壞或附屬設施設備缺失，甲方應負責修復或賠償。在房屋交付時，結清該房屋交付前所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照協議約定協助辦理房屋過戶手續。在甲方履行協議義務的前提下，有權要求甲方按照協議約定交付房屋及相關物品。2.義務：按照本協議約定按時、足額支付購房款及相關費用。協助甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求履行各項手續。在辦理過戶手續過程中，如需要乙方到場簽字、提供身份證明等，乙方應積極配合，按時到場。在房屋交付時，按照協議約定接收房屋及相關物品，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應及時通知甲方。承擔房屋過戶過程中應由乙方繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等（如有）。四、房屋過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續所需的一切費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。2.在辦理過戶手續過程中，如遇政策調整、不可抗力等原因導致過戶手續無法按時辦理或需要增加額外手續的，雙方應協商解決，協商不成的，按照本協議約定的爭議解決方式處理。3.甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的協助和支持。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，按照本協議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方應按照房地產管理部門的要求及時提交相關資料，繳納各項稅費。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔違約責任，按照本協議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款（除尾款外）后[x]日內，將該房屋交付給乙方。交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的情況等。如發現房屋存在質量問題或附屬設施設備缺失、損壞等情況，應在交接清單中注明，并由甲方負責在交付后[x]日內進行修復或補充。3.房屋交付前，該房屋所產生的一切費用由甲方承擔；房屋交付后，該房屋所產生的一切費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時協助乙方辦理房屋過戶手續、未按時交付房屋、交付的房屋存在質量問題或權屬糾紛等，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付購房款、未按時協助辦理房屋過戶手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并無需退還乙方已支付的全部購房款，同時乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或對方商業秘密等，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___