房產合同做低協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房產買賣事宜達成初步意向，為了降低交易成本，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房產合同做低事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房產基本信息房產坐落于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途]，房屋結構為[結構類型]。該房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.交易價格雙方約定該房產的實際成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。為辦理房產過戶等相關手續，雙方另行簽訂一份房產買賣合同，該合同中約定的交易價格為人民幣[做低價格大寫金額]元整（小寫：￥[做低具體金額]元）。3.服務內容甲方負責協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規的要求履行相應的義務。乙方負責按照本協議及另行簽訂的房產買賣合同的約定，按時支付款項，配合辦理房產過戶的各項手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等情形。按照本協議及另行簽訂的房產買賣合同的約定，積極協助乙方辦理房產過戶手續，確保過戶手續順利進行。在辦理房產過戶手續過程中，承擔法律法規規定應由甲方承擔的各項稅費及費用，但雙方另有約定的除外。不得擅自變更本協議約定的交易價格及相關條款，否則應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理房產過戶手續的義務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項，包括但不限于購房款、定金等。如實向甲方提供辦理房產過戶所需的個人信息及相關資料，并保證所提供信息的真實性、準確性、完整性。積極配合甲方辦理房產過戶手續，按照法律法規及相關部門的要求提供必要的協助。不得擅自將本協議及另行簽訂的房產買賣合同的內容泄露給第三方，否則應承擔由此給甲方造成的損失。三、付款方式及時間1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方約定的銀行賬戶。首付款金額為另行簽訂的房產買賣合同中約定的做低價格扣除定金后的余額。3.銀行貸款乙方應在簽訂房產買賣合同后，按照銀行要求及時辦理銀行貸款手續。如銀行貸款審批通過，乙方應在銀行放款之日起[x]個工作日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]個工作日內，以現金或其他合法方式補足差額部分。4.尾款在房產過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋所有權證后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。如因不可抗力或政府政策等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決。2.辦理流程甲方應按照不動產登記機構的要求，準備好辦理過戶所需的文件和資料，包括但不限于身份證、房產證、結婚證、戶口本等原件及復印件，以及本協議、房產買賣合同等相關文件。乙方應配合甲方提供辦理過戶所需的個人信息及相關資料，并按照不動產登記機構的要求簽字確認相關文件。雙方應按照不動產登記機構的通知，按時前往辦理過戶手續的現場，繳納相關稅費及費用，完成房產過戶的各項手續。3.過戶費用承擔按照法律法規規定，應由甲方承擔的過戶稅費及費用包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]，應由乙方承擔的過戶稅費及費用包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。如因政策調整或其他原因導致過戶稅費及費用的承擔發生變化，雙方應協商解決。本協議約定的交易價格做低所產生的差價部分對應的稅費及費用，由乙方承擔。但雙方應按照法律法規的要求，合理分擔該部分費用，確保交易的合法性和合規性。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，導致乙方無法按時取得房屋所有權證的，每逾期一日，甲方應按照本協議約定的房產實際成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協議約定的房產實際成交價格的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方提供的房產信息存在虛假、隱瞞、欺詐等情形，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因辦理房產交易而產生的各項費用及乙方因此遭受的其他直接或間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議約定的房產實際成交價格的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產過戶手續，導致過戶手續無法按時完成的，每逾期一日，乙方應按照本協議約定的房產實際成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議約定的房產實際成交價格的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自將本協議及另行簽訂的房產買賣合同的內容泄露給第三方，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、聲譽損失及甲方為維護自身權益而產生的各項費用。3.雙方共同違約責任若因雙方原因導致房產過戶手續無法按時辦理或交易無法完成的，雙方應各自承擔相應的責任，并按照本協議約定的違約責任承擔方式，向對方支付違約金及賠償金。六、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生之日起[x]個工作日內進行，雙方應積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向房產所在地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方的地址發生變更的，應及時書面通知對方。如一方按照本協議填寫的地址向另一方送達通知等文件，自發出之日起[x]個工作日視為送達。如因一方未及時通知對方地址變更而導致通知等文件無法送達的，責任由該方自行承擔。4.保密條款雙方應對本協議及在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。如一方違反保密條款，應承擔由此給對方造成的全部損失。5.不可抗力條款本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件而產生的問題，盡力減少損