租賃酒店協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡(jiǎn)稱"該酒店"），乙方有意租賃該酒店用于[租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）酒店基本情況1.該酒店總建筑面積為_(kāi)_____平方米，共______層，擁有各類客房______間，其中標(biāo)準(zhǔn)間______間、豪華間______間、套房______間等。2.酒店配套設(shè)施包括但不限于：餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池、停車(chē)場(chǎng)等。餐廳可同時(shí)容納______人就餐，提供早、中、晚三餐服務(wù)，菜系包括[具體菜系]等；會(huì)議室配備先進(jìn)的音響設(shè)備、投影儀等，可滿足不同規(guī)模會(huì)議及活動(dòng)需求；健身房?jī)?nèi)設(shè)有各類健身器材，為住客提供健身鍛煉場(chǎng)所；游泳池為[室內(nèi)/室外]泳池，面積為_(kāi)_____平方米；停車(chē)場(chǎng)共有停車(chē)位______個(gè)，可滿足住客及訪客停車(chē)需求。（二）租賃范圍乙方租賃甲方的酒店，租賃范圍包括但不限于酒店的全部客房、配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用該酒店，甲方應(yīng)保證所提供的租賃標(biāo)的物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方重新協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%。具體租金金額及遞增方式如下：第二年租金：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）；第三年租金：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）；......（二）支付方式1.租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付]。乙方應(yīng)在每期租金支付日前______天向甲方支付當(dāng)期租金。2.首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租賃保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿或協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物且結(jié)清所有費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)保證金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他措施予以糾正，并可根據(jù)本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供必要的證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)酒店的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等（如有需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，不得無(wú)故提前收回租賃標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修、改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的裝修、改造部分，除雙方另有約定外，無(wú)償歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е聼o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，有權(quán)要求甲方給予一定期限的免租或租金減免等優(yōu)惠政策（具體由雙方協(xié)商確定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物給第三方。如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)乙方自用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及酒店所在地的物業(yè)管理規(guī)定，做好租賃標(biāo)的物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還租賃標(biāo)的物或租賃標(biāo)的物存在損壞的，甲方有權(quán)要求乙方限期交還并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用（一）物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)專業(yè)的物業(yè)管理公司對(duì)酒店進(jìn)行統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用，由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月______日前支付給物業(yè)管理公司。（二）其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間使用租賃標(biāo)的物所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)足額繳納。2.乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由乙方自行繳納。七、保險(xiǎn)（一）甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃標(biāo)的物購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于酒店的主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋本協(xié)議租賃期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受損，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠手續(xù)，所獲保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)租賃標(biāo)的物。（二）乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為其在租賃標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知甲方及保險(xiǎn)公司，配合甲方及保險(xiǎn)公司辦理理賠手續(xù)。八、裝修與改造（一）裝修改造原則乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)遵循以下原則：1.符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀。2.不得影響酒店的正常經(jīng)營(yíng)秩序和其他住客的使用權(quán)益。3.裝修、改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）裝修改造程序1.乙方應(yīng)在裝修、改造前______日向甲方提交詳細(xì)的裝修、改造方案，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修、改造方案后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面回復(fù)乙方是否同意。如甲方不同意乙方的裝修、改造方案，應(yīng)說(shuō)明理由，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改完善后重新提交審核。3.乙方在獲得甲方書(shū)面同意后，方可與具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位簽訂裝修、改造合同，并按照合同約定組織施工。施工期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作，確保施工安全和質(zhì)量。4.裝修、改造工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后______個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃標(biāo)的物或租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或處理責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照本協(xié)議約定恢復(fù)租金標(biāo)準(zhǔn)或退還不合理費(fèi)用。3.如甲方無(wú)故提前收回租賃標(biāo)的物，除應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金及保證金外，還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期期間的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃期限內(nèi)剩余租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)金額；如保證金不足以支付修復(fù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)另行支付。4.如乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府行為對(duì)本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）協(xié)議終止1.本協(xié)議租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除本協(xié)議時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，并履行各自的其他義務(wù)。（三）通知與送達(dá)1.本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專人送達(dá)、郵寄、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。如采用專人送達(dá)方式，送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收為準(zhǔn)；如采用郵寄方式，送達(dá)時(shí)間以郵件簽收單顯示的簽收日期為準(zhǔn)；如采用電子郵件方式，送達(dá)時(shí)間以郵件發(fā)送成功且對(duì)方能夠正常接收的日期為準(zhǔn)。2.雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方；否