租賃酒店協議合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡稱"該酒店"），乙方有意租賃該酒店用于[租賃用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）酒店基本情況1.該酒店總建筑面積為______平方米，共______層，擁有各類客房______間，其中標準間______間、豪華間______間、套房______間等。2.酒店配套設施包括但不限于：餐廳、會議室、健身房、游泳池、停車場等。餐廳可同時容納______人就餐，提供早、中、晚三餐服務，菜系包括[具體菜系]等；會議室配備先進的音響設備、投影儀等，可滿足不同規模會議及活動需求；健身房內設有各類健身器材，為住客提供健身鍛煉場所；游泳池為[室內/室外]泳池，面積為______平方米；停車場共有停車位______個，可滿足住客及訪客停車需求。（二）租賃范圍乙方租賃甲方的酒店，租賃范圍包括但不限于酒店的全部客房、配套設施及相關服務。乙方有權在租賃期內按照本協議約定的用途使用該酒店，甲方應保證所提供的租賃標的物符合國家相關法律法規及行業標準，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。如乙方有意續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方重新協商續租事宜，并簽訂續租協議。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.自第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增______%。具體租金金額及遞增方式如下：第二年租金：人民幣______元（大寫：______元整）；第三年租金：人民幣______元（大寫：______元整）；......（二）支付方式1.租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付]。乙方應在每期租金支付日前______天向甲方支付當期租金。2.首期租金應在本協議簽訂之日起______日內支付，金額為人民幣______元（大寫：______元整）。3.甲方應在收到乙方租金后______個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、保證金乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付租賃保證金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃保證金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或協議提前解除后，甲方應在乙方交還租賃標的物且結清所有費用后的______個工作日內將保證金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權根據本協議約定扣除相應保證金作為違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及其他費用。對乙方使用租賃標的物的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違約行為或違反本協議約定使用租賃標的物，有權要求乙方限期整改或采取其他措施予以糾正，并可根據本協議約定追究乙方違約責任。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃標的物，應提前通知乙方，并按照相關法律法規及本協議約定給予乙方相應補償。2.義務保證租賃標的物符合國家相關法律法規及行業標準，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供必要的證明文件。負責對酒店的主體結構、公共設施設備等進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因導致租賃標的物出現質量問題或影響乙方正常使用，甲方應及時采取措施進行修復或處理，并承擔相應費用。協助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續，如營業執照登記、消防驗收等（如有需要），所產生的費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方經營活動應符合法律法規及本協議約定。在租賃期限內，不得擅自提高租金或增加其他不合理費用，不得無故提前收回租賃標的物。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定的用途使用租賃標的物。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行或未完全履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔相應賠償責任。對租賃標的物進行合理裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并遵守相關法律法規及物業管理規定。裝修、改造方案應經甲方書面同意后方可實施，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或協議提前解除后，乙方對租賃標的物進行的裝修、改造部分，除雙方另有約定外，無償歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因導致無法正常經營，有權要求甲方給予一定期限的免租或租金減免等優惠政策（具體由雙方協商確定）。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。按照國家相關法律法規及本協議約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變租賃用途或轉租、轉借租賃標的物給第三方。如需對租賃標的物進行轉租、轉借，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責租賃標的物內乙方自用設施設備的日常維護、保養和管理，確保其正常運行。如因乙方原因導致租賃標的物內設施設備損壞或造成其他損失的，乙方應承擔相應修復或賠償責任。遵守國家相關法律法規及酒店所在地的物業管理規定，做好租賃標的物內的環境衛生、消防安全等工作，不得從事違法違規活動。在租賃期滿或協議提前解除后，應如期交還租賃標的物，并保證租賃標的物及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還租賃標的物或租賃標的物存在損壞的，甲方有權要求乙方限期交還并承擔相應修復或賠償責任。六、物業管理及相關費用（一）物業管理1.甲方負責聘請專業的物業管理公司對酒店進行統一管理，乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度。2.物業管理費用包括但不限于公共區域清潔衛生、綠化養護、安全保衛、設施設備維護保養等費用，由[甲方/乙方]承擔，具體費用標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。物業管理費用應在每月______日前支付給物業管理公司。（二）其他費用1.乙方在租賃期間使用租賃標的物所產生的水、電、氣、通訊等費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的繳費周期及時足額繳納。2.乙方因經營活動產生的稅費，按照國家相關法律法規規定由乙方自行繳納。七、保險（一）甲方責任甲方應負責為租賃標的物購買財產保險，保險范圍包括但不限于酒店的主體結構、裝修、設備設施等，保險金額應不低于租賃標的物的實際價值。保險期限應涵蓋本協議租賃期限，保險費用由甲方承擔。如因保險事故導致租賃標的物受損，甲方應及時向保險公司報案，并按照保險合同約定辦理理賠手續，所獲保險理賠款應優先用于修復租賃標的物。（二）乙方責任乙方應負責為其在租賃標的物內的財產及經營活動購買相關保險，如財產險、責任險等，保險費用由乙方承擔。乙方應按照保險合同約定及時足額繳納保險費用，并在保險事故發生后及時通知甲方及保險公司，配合甲方及保險公司辦理理賠手續。八、裝修與改造（一）裝修改造原則乙方如需對租賃標的物進行裝修、改造，應遵循以下原則：1.符合國家相關法律法規及行業標準，不得破壞租賃標的物的主體結構和整體外觀。2.不得影響酒店的正常經營秩序和其他住客的使用權益。3.裝修、改造方案應經甲方書面同意后方可實施，費用由乙方自行承擔。（二）裝修改造程序1.乙方應在裝修、改造前______日向甲方提交詳細的裝修、改造方案，包括但不限于設計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等。2.甲方應在收到乙方提交的裝修、改造方案后______個工作日內進行審核，并書面回復乙方是否同意。如甲方不同意乙方的裝修、改造方案，應說明理由，乙方應根據甲方意見進行修改完善后重新提交審核。3.乙方在獲得甲方書面同意后，方可與具有相應資質的施工單位簽訂裝修、改造合同，并按照合同約定組織施工。施工期間，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，做好施工現場的安全管理和環境保護工作，確保施工安全和質量。4.裝修、改造工程竣工后，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在收到乙方驗收通知后______個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。九、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定提供租賃標的物或租賃標的物存在質量問題影響乙方正常使用，甲方應承擔相應修復或處理責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求甲方按照本協議約定恢復租金標準或退還不合理費用。3.如甲方無故提前收回租賃標的物，除應退還乙方剩余租賃期限的租金及保證金外，還應按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，收回租賃標的物，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照本協議約定支付逾期期間的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變租賃用途或轉租、轉借租賃標的物給第三方，甲方有權解除本協議，收回租賃標的物，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照本協議約定支付租賃期限內剩余租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協議約定對租賃標的物進行合理使用和維護，導致租賃標的物及其附屬設施設備損壞或造成其他損失的，乙方應承擔相應修復或賠償責任。如乙方拒不承擔修復或賠償責任，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所產生的費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的保證金中扣除相應金額；如保證金不足以支付修復費用的，乙方應另行支付。4.如乙方違反國家相關法律法規及本協議約定從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回租賃標的物，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應承擔相應法律責任，賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力或政府行為對本協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。如因不可抗力或政府行為導致本協議部分無法履行，雙方應按照公平合理的原則分擔相應責任。（二）協議終止1.本協議租賃期滿或雙方協商一致提前解除本協議時，本協議自動終止。2.本協議終止后，雙方應按照本協議約定辦理相關交接手續，結清所有費用，并履行各自的其他義務。（三）通知與送達1.本協議雙方相互發出的通知、文件等應采用書面形式，并通過專人送達、郵寄、電子郵件等方式送達對方。如采用專人送達方式，送達時間以對方簽收為準；如采用郵寄方式，送達時間以郵件簽收單顯示的簽收日期為準；如采用電子郵件方式，送達時間以郵件發送成功且對方能夠正常接收的日期為準。2.雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________如一方變更送達地址，應提前______日書面通知對方；否