門面出租協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將門面出租給乙方事宜達成如下協議：一、門面基本情況1.位置：甲方出租的門面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.面積：該門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.用途：乙方租賃該門面用于經營[經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租協議；如乙方不續租，應在租賃期滿后[x]日內騰空門面并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后出具收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費等費用，甲方應在[x]日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方合理使用門面，如發現乙方擅自改變門面用途、損壞門面設施等違約行為，有權要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致合同無法繼續履行，有權解除合同。2.義務：應保證門面符合安全使用標準，提供必要的房屋維修責任（但因乙方使用不當造成的維修除外）。應協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回門面。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照合同約定使用門面。有權要求甲方按照合同約定履行維修義務。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用門面，不得擅自改變門面結構、用途，不得損壞門面設施。如因乙方使用不當造成門面損壞或損失的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。應自行承擔經營過程中產生的水電費、物業費、稅費等費用。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將門面轉租給他人。六、房屋維修1.甲方維修責任：甲方應負責門面主體結構的維修，確保門面安全使用。如因甲方原因導致門面出現質量問題影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的維修費用和乙方因此遭受的損失。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃期間門面內設施設備的維修保養，如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。如乙方未及時維修影響門面正常使用或造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定提供門面或擅自提高租金、提前收回門面的，應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用門面的，應按照租金的[x]%/日向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變門面用途、損壞門面設施、將門面轉租給他人或從事違法違規活動的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按時騰空門面并交還給甲方的，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。八、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力或政府征收等原因導致合同無法繼續履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔違約責任。如因一方違約導致另一方有權解除合同的，違約方應按照合同約定承擔違約責任。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：______________