房屋買賣合同補充協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱"主合同"），現經雙方友好協商，就主合同未盡事宜，達成如下補充協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況本補充協議所涉房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]，樓號為[具體樓號]。該房屋附帶的附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、門窗、水電設備、燃氣設施、供暖設施、通訊設施、有線電視設施等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產權，無任何產權糾紛或權利受限情況。房屋產權證書號為[具體證書號碼]，產權人僅為甲方。該房屋不存在抵押、查封、凍結等權利瑕疵，未被列入拆遷范圍，且甲方已取得房屋所在小區相關物業管理部門同意出售該房屋的證明文件（如有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協議及主合同約定，收取乙方支付的房屋價款。在乙方按照約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理房屋產權過戶等相關手續。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照合同約定的時間和標準，將房屋及附屬設施交付給乙方，并保證房屋及附屬設施處于正常可使用狀態。在交付前，負責處理與房屋相關的一切費用及糾紛，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費、有線電視費等。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行必要的協助義務。在辦理產權過戶過程中，因甲方原因導致產生的額外費用，由甲方承擔。若房屋存在質量問題，甲方應在乙方提出異議后的合理期限內負責修復或承擔相應的賠償責任，確保乙方的正常使用權益。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設施，并保證房屋質量符合相關標準。在甲方履行義務的前提下，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務按照本補充協議及主合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。在房屋交付前，配合甲方辦理房屋驗收交接手續，對房屋及附屬設施進行查驗，如發現問題應及時書面通知甲方。積極協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照相關部門要求履行必要的配合義務。在辦理產權過戶過程中，因乙方原因導致產生的額外費用，由乙方承擔。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協商一致，本補充協議所涉房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調整。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本補充協議之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完主合同及本補充協議約定的義務后，可抵作房屋價款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款后的[x]個工作日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或其他雙方認可的方式補足差額部分。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋產權證書后的[x]個工作日內，乙方將房屋尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合本補充協議約定的房屋及附屬設施交付給乙方。若甲方未能按時交付，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方規定的住宅質量標準。房屋內的固定裝修、附屬設施設備等均已按照合同約定安裝完畢，且能正常使用。甲方已結清交付前與房屋相關的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費、有線電視費等，并提供相關繳費憑證。甲方應向乙方提供房屋的質量保證書、使用說明書等相關資料。3.交付手續雙方應在交付房屋前，共同對房屋及附屬設施進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《房屋交接單》，確認房屋交付事宜。《房屋交接單》應詳細記錄房屋的基本情況、附屬設施設備狀況、費用結清情況等內容。若在驗收過程中發現房屋存在質量問題或附屬設施設備損壞等情況，甲方應按照本補充協議的約定及時進行修復或更換，直至達到交付條件。乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題給乙方造成的損失。五、房屋產權過戶1.過戶時間雙方應在本補充協議生效后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。若因甲方原因導致未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若因乙方原因導致未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的各項稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]，應由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。若因政策調整或其他原因導致稅費承擔發生變化，雙方應按照新的規定執行。3.資料提供甲方應提供辦理房屋產權過戶手續所需的全部資料，包括但不限于身份證、房屋產權證書、購房發票、契稅完稅證明、房屋買賣合同等。乙方應提供辦理過戶所需的個人資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（如有）等。雙方應保證所提供的資料真實、準確、完整，如因一方提供虛假資料導致過戶手續無法辦理或產生其他損失，由提供虛假資料的一方承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本補充協議的約定，未按時交付房屋、協助辦理產權過戶手續或存在其他違約行為，甲方應承擔以下違約責任：按照本補充協議約定的違約金標準向乙方支付違約金。若因甲方違約導致乙方遭受經濟損失的，甲方應賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方的違約行為構成根本違約，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本補充協議的約定，未按時支付房屋價款、協助辦理產權過戶手續或存在其他違約行為，乙方應承擔以下違約責任：按照本補充協議約定的違約金標準向甲方支付違約金。若因乙方違約導致甲方遭受經濟損失的，乙方應賠償甲方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若乙方的違約行為構成根本違約，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議作為《房屋買賣合同》的補充部分，與《房屋買賣合同》具有同等法律效力。本補充協議與《房屋買賣合同》約定不一致的，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本補充協議自雙方