鋪面合同協議范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鋪面詳細地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該鋪面用于[具體經營項目]。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，面積為[x]平方米，其位置、面積以現狀為準。2.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該鋪面，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度/月]調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用鋪面的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內，甲方有權根據城市規劃、政府政策等原因，提前收回鋪面，但應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證該鋪面的合法性，確保乙方能夠正常使用該鋪面進行約定的經營活動。甲方應按照本合同約定的時間和標準，將鋪面交付給乙方使用，并保證鋪面及附屬設施設備處于正常使用狀態。租賃期間，甲方應負責對鋪面的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用安全。如因甲方原因導致鋪面出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用該鋪面。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，乙方因經營需要對鋪面進行裝修、改造的，應提前書面通知甲方，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修、改造的部分，但不得損害鋪面的原有結構。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用該鋪面及附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當導致鋪面及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用該鋪面從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期間，乙方應負責對鋪面內的環境衛生、消防安全等工作進行管理，確保符合相關標準和要求。如因乙方原因發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該鋪面轉租、轉借或與他人合作經營。如乙方違反此規定，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。五、鋪面的維修與保養1.乙方在租賃期間發現鋪面及附屬設施設備出現損壞或故障的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.對于乙方因經營需要自行增設的設施設備，由乙方負責維修保養，費用由乙方承擔。3.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致鋪面及附屬設施設備損壞的，雙方應根據實際情況協商解決維修責任及費用分擔問題。六、水電費及其他費用1.租賃期間，乙方應承擔因其經營活動產生的水電費、物業費、通訊費、稅費等一切費用。水電費按照實際使用量，由乙方在收到相關部門繳費通知后的[x]個工作日內支付至甲方指定賬戶，甲方代收后統一繳納給相關部門。2.如乙方逾期支付水電費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。七、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.在租賃期限內，如乙方出現下列情形之一的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金：未經甲方書面同意，擅自改變鋪面用途的；未經甲方書面同意，擅自將鋪面轉租、轉借或與他人合作經營的；逾期支付租金或其他費用超過[x]天的；利用鋪面從事違法違規活動的；因乙方原因導致鋪面及附屬設施設備嚴重損壞，且拒不修復或賠償的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.在租賃期限內，如甲方出現下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還押金及已支付但未使用期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定的時間和標準將鋪面交付給乙方使用的；因甲方原因導致鋪面存在質量問題，嚴重影響乙方正常經營的；其他嚴重違反本合同約定的行為。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將鋪面騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。八、違約責任1.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因乙方原因導致鋪面及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方的押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。3.因甲方原因導致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并相應減少租金或延長租賃期限。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/