民宿托管合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有民宿物業(yè)，愿意委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)管理；乙方具備民宿托管服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿物業(yè)基本情況甲方將位于______________________（詳細(xì)地址）的民宿物業(yè)委托給乙方托管。該民宿物業(yè)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房間數(shù)量為_(kāi)_____間，配套設(shè)施包括但不限于床鋪、家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，具體設(shè)施清單見(jiàn)本合同附件一。民宿物業(yè)的裝修風(fēng)格為_(kāi)_____________________，整體環(huán)境及設(shè)施狀況良好，符合民宿經(jīng)營(yíng)的基本條件。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于房源維護(hù)、清潔衛(wèi)生、客戶接待、訂單處理、安全保障等工作。乙方利用自身的營(yíng)銷(xiāo)渠道和平臺(tái)，為甲方民宿進(jìn)行宣傳推廣，提高民宿的知名度和入住率。乙方負(fù)責(zé)與客人簽訂入住合同，收取住宿費(fèi)用，并按照約定將扣除相關(guān)費(fèi)用后的款項(xiàng)定期支付給甲方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解民宿的經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于入住率、收入情況等，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)表。有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)積極配合并改進(jìn)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的民宿物業(yè)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、物業(yè)租賃合同等。協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，確保民宿合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。按照本合同約定，按時(shí)向乙方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。在托管期間，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)重大經(jīng)營(yíng)決策提出意見(jiàn)并協(xié)商決定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定，獲取民宿經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)報(bào)酬。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定民宿的經(jīng)營(yíng)管理方式和營(yíng)銷(xiāo)策略。對(duì)于甲方提供的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，在正常使用過(guò)程中因合理?yè)p耗導(dǎo)致的損壞，乙方有權(quán)進(jìn)行必要的維修和更換，但應(yīng)提前告知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行托管職責(zé)，為客人提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，維護(hù)甲方民宿的良好形象。定期對(duì)民宿物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于安全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并告知甲方。妥善保管甲方的財(cái)物及相關(guān)資料，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密和客人信息。按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)民宿，按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。定期向甲方報(bào)送民宿經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括但不限于入住率、收入明細(xì)、客人反饋等信息。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.托管服務(wù)費(fèi)乙方按照民宿每月實(shí)際收入的______%收取托管服務(wù)費(fèi)。實(shí)際收入是指乙方扣除相關(guān)成本費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、布草洗滌費(fèi)、員工工資等）后的凈收入。2.其他費(fèi)用若因民宿經(jīng)營(yíng)需要產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如房屋維修費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用等），經(jīng)甲方書(shū)面同意后，由乙方先行墊付，再根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額由雙方另行協(xié)商分擔(dān)方式。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月______日前，將上月民宿的經(jīng)營(yíng)收入扣除托管服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)扣除費(fèi)用后的款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)______年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展托管服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照本合同約定按時(shí)收取款項(xiàng)或提供發(fā)票，給乙方造成不便或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行托管職責(zé)，導(dǎo)致甲方民宿形象受損或客人投訴的，乙方應(yīng)采取積極措施解決問(wèn)題，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自挪用民宿經(jīng)營(yíng)收入或未按照約定支付甲方款項(xiàng)的，乙方應(yīng)立即返還挪用的款項(xiàng)，并按照挪用金額的______%向甲方支付違約金。如逾期支付超過(guò)______日的，乙方還應(yīng)按照未支付金額每日______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金。3.若乙方因管理不善或故意行為，導(dǎo)致民宿物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞、丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，擅自泄露甲方商業(yè)秘密或客人信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的______倍向甲方支付違約金。如情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于民宿物業(yè)設(shè)施清單、營(yíng)銷(xiāo)推廣方案等。甲方（簽字/蓋章）：______________________