違約后解除購房合同協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[具體編號]，以下簡稱"原合同"），約定乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現因[具體違約事由]導致原合同無法繼續履行，雙方經友好協商，就違約后解除購房合同相關事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。房屋交付時為毛坯房/精裝修房，包含以下附屬設施設備（如有）：[詳細列舉附屬設施設備清單，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，甲方保證對該房屋擁有完全處分權，能夠按照本協議約定順利辦理房屋產權轉移登記手續。房屋所有權證號為：[具體權證號]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付因違約而應承擔的款項。在乙方履行完畢本協議約定的義務后，有權要求乙方配合辦理相關解除合同的手續。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，不得隱瞞或虛報房屋存在的任何瑕疵、質量問題或權利受限情況。按照本協議約定的時間和方式，向乙方退還已收取的購房款及相關費用，并支付相應的違約金。負責辦理與該房屋解除買賣合同相關的手續，包括但不限于向相關部門提交解除合同申請、協助乙方辦理房屋備案注銷等手續，因辦理上述手續產生的費用由[具體承擔方]承擔。在本協議簽訂后______日內，騰空該房屋，并將房屋鑰匙及相關物品交付給乙方。交付的房屋應保持原有狀態（正常使用損耗除外），如有附屬設施設備，應保證其能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款及相關費用，并支付違約金。在甲方履行完畢本協議約定的義務后，有權要求甲方配合辦理相關解除合同的手續。2.義務向甲方支付因違約而應承擔的款項。配合甲方辦理與該房屋解除買賣合同相關的手續，提供必要的協助和資料，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方退還購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定承擔違約責任，同時甲方應繼續履行退還購房款及相關費用的義務，并支付相應違約金。2.若甲方未按照本協議約定將房屋騰空并交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定承擔違約責任，同時甲方應立即騰空房屋并交付給乙方，支付相應違約金。3.若甲方隱瞞或虛報房屋存在的瑕疵、質量問題或權利受限情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因購買該房屋而產生的其他費用（如中介費、稅費等）以及乙方因此遭受的直接經濟損失和可得利益損失。乙方有權解除本協議，并要求甲方按照上述規定賠償損失，同時退還購房款及相關費用，并支付違約金。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付因違約而應承擔的款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定承擔違約責任，同時乙方應繼續履行支付義務，并支付相應違約金。2.若乙方不配合甲方辦理與該房屋解除買賣合同相關的手續，導致解除合同手續無法按時辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。損失范圍包括但不限于甲方因延遲退還購房款而產生的利息損失、因房屋閑置而產生的租金損失等。甲方有權解除本協議，并要求乙方按照上述規定賠償損失，同時乙方應支付違約金。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行過程中，如遇法律法規、政策調整等不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對本協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年__