鄰居建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，東鄰[鄰居姓名或單位名稱]，西鄰[鄰居姓名或單位名稱]，南鄰[鄰居姓名或單位名稱]，北鄰[鄰居姓名或單位名稱]。2.房屋規格：層數：[x]層。建筑面積：約[x]平方米，具體以實際測量為準。戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。建筑風格：[如歐式、中式、現代簡約等風格描述]。3.房屋建造內容：基礎工程：包括地基開挖、基礎澆筑、夯實等，確保房屋基礎牢固。主體結構工程：完成房屋的梁、柱、墻、板等主體結構的施工，保證結構安全可靠。屋面工程：進行屋面防水處理、屋面瓦鋪設等，防止屋面滲漏。外墻工程：包括外墻粉刷、裝飾等，使外墻美觀整潔。內墻工程：完成內墻的粉刷、隔斷安裝等，滿足室內使用功能。水電安裝工程：進行室內外水電線路鋪設、燈具及插座安裝等，確保水電供應正常。門窗安裝工程：安裝房屋的各類門窗，保證門窗的密封性和安全性。其他附屬工程：如樓梯扶手安裝、衛生間潔具安裝等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和質量要求進行施工，如發現乙方施工不符合要求，有權要求乙方整改。2.義務：負責提供建房所需的土地，并確保土地符合建房條件。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付建房款項。協助乙方辦理建房過程中所需的相關手續，如建房許可證等，費用由[雙方約定承擔方]承擔。負責協調與周邊鄰居的關系，避免因建房引發糾紛。如因甲方原因導致糾紛，甲方應承擔相應責任。在房屋建造過程中，如因甲方變更設計或增加工程內容，應及時通知乙方，并與乙方協商一致，簽訂補充協議，相應費用按實結算。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取建房款項。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如及時提供施工所需材料等。2.義務：必須具備相應的建筑資質和施工能力，按照國家和地方有關建筑施工規范和質量標準進行施工，確保房屋質量安全。編制詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。嚴格按照審核通過的施工計劃和方案組織施工，不得擅自更改。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中發生的一切安全事故，由乙方承擔全部責任。按照本協議約定的時間和進度完成房屋建造任務，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。負責采購施工所需的材料和設備，但材料和設備的質量必須符合國家相關標準和本協議約定的要求。對所采購的材料和設備的質量負責，如因材料和設備質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應承擔全部責任。在施工過程中，應妥善保管甲方提供的材料和設備，如有損壞或丟失，應負責賠償。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提供房屋的質量保修服務，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期限內，如房屋出現質量問題，乙方應免費進行維修。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部建房工程所需的費用，但不包括甲方應承擔的辦理建房手續費用。2.支付方式：預付款：協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為預付款，用于乙方購買施工所需的材料和設備等。工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。屋面工程、外墻工程、內墻工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等主要工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：房屋全部工程竣工并經相關部門驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家和地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及本協議約定的質量要求進行施工，確保房屋質量達到合格標準。2.驗收程序：乙方在完成每一項工程內容后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織相關人員進行驗收。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方驗收合格后方可進行隱蔽施工。如甲方未能按時驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應及時通知甲方。房屋全部工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應重新申請驗收，驗收合格后方可交付甲方使用。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更設計或增加工程內容，導致建房款項增加，甲方應按照增加的費用及時支付給乙方。如甲方拒絕支付，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和進度完成房屋建造任務，每逾期一日，應按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金。若乙方施工質量不符合本協議約定的標準和要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準。如因乙方原因導致房屋出現質量問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本協議項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定提供質量保修服務，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內支付維修費用，否則每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_____