終止租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），租賃標(biāo)的物為位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及規(guī)格]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[具體家具名稱(chēng)及數(shù)量]等]。房屋交付時(shí)狀況良好，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管，不得故意損壞。2.租賃用途該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反原租賃合同或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或采取其他措施。有權(quán)在乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，按照原租賃合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同約定向乙方交付符合使用條件的房屋。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在租賃期間，如需出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照原租賃合同約定使用該房屋。在提前終止原租賃合同后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用并妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照原租賃合同約定及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并保證房屋及設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至[具體日期]的租金，按照原租賃合同約定，甲方無(wú)需退還。自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同終止，乙方無(wú)需再向甲方支付租金。2.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等所有費(fèi)用。經(jīng)雙方核對(duì)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清上述費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余押金（如有）無(wú)息退還給乙方。四、房屋交還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將房屋騰空并打掃干凈，恢復(fù)至交付時(shí)的原狀。交還房屋時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)物品已全部搬離，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)。2.甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。如房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用、未按時(shí)交還房屋或擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或押金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日