購房合同協議模板?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質、墻面裝飾、廚衛設施等]。房屋附帶設施設備包括但不限于[列舉主要附帶設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.土地情況該房產所占用的土地性質為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶，同時將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式辦理房屋過戶等相關手續。2.義務保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因導致該房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如實向乙方告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、配套設施等信息。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及房地產管理部門的要求履行相關義務。在辦理房屋過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方按照本合同約定支付購房款后，按照合同約定的時間和方式將該房產交付給乙方。交付時，應確保房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付該房產，并保證房屋及附屬設施設備符合約定的使用條件。有權在房屋交付后，對房屋進行正常使用和合理維護，但不得擅自改變房屋結構和用途。在甲方協助下，有權按照國家法律法規及房地產管理部門的規定辦理房屋過戶手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如逾期付款，應按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。按照國家法律法規及房地產管理部門的要求，配合甲方辦理房屋過戶等相關手續，并承擔辦理過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付前，承擔該房產的物業管理費、水電費等相關費用。在接收房屋時，應按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在接收房屋后的[x]日內向甲方提出書面異議，否則視為乙方認可房屋交付時的狀況。四、房屋交付1.交付時間甲方應在乙方按照本合同約定支付全部購房款或滿足合同約定的交付條件后的[x]日內，將該房產交付給乙方。2.交付手續在房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照合同總金額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行合同，并按照上述標準支付違約金。若甲方違反本合同約定，導致該房產存在產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀或給房屋造成其他損壞的，甲方有權要求乙方賠償因此造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照合同總金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充