購房合同附帶補充協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋買賣事宜達成一致，現根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，簽訂本購房合同附帶補充協議（以下簡稱"本協議"），以明確雙方的權利義務，確保交易的順利進行。一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[具體房屋地址]，該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋主體結構為[結構類型]，建筑層數為[x]層，所在樓層為[x]層。2.房屋附屬設施及相關物品該房屋附帶的附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾、家具家電等具體內容及品牌、規格等情況]。同時，甲方應確保交付房屋時附屬設施能正常使用，相關物品齊全且符合約定標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對房屋進行處置，但應提前通知乙方。2.義務保證對所售房屋享有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間、地點及標準向乙方交付房屋，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。交付房屋時，應提供房屋質量合格證明、住宅使用說明書、住宅質量保證書等相關文件。負責處理該房屋在交付前所產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等一切費用，并確保交付時不存在欠費情況。按照本協議約定的附屬設施及相關物品清單向乙方交付，保證其數量、質量、性能等符合約定標準，如有損壞或缺失，應負責修復或補足。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式獲取房屋相關信息，并實地查看房屋情況。在甲方交付房屋符合本協議約定時，有權要求甲方交付房屋并辦理相關手續。對房屋質量、附屬設施及相關物品情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方整改或承擔相應責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理登記所需的相關資料，并承擔因自身原因導致無法辦理產權登記的責任。在接收房屋后，按照法律法規及物業管理規定合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[x]日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將符合本協議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付地點房屋交付地點為[具體交付地點]。3.交付手續在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施、相關物品進行驗收。甲方應向乙方提供房屋質量合格證明、住宅使用說明書、住宅質量保證書等相關文件，并簽署房屋交接單。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接單，如發現房屋存在質量問題或附屬設施、相關物品不符合約定標準的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方在[具體整改期限]內整改完畢后重新交付。五、產權登記1.登記時間甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.登記費用辦理房屋產權登記所需的各項費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致登記費用增加的，增加部分由[責任方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、地點及標準向乙方交付房屋或附屬設施、相關物品的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質量問題或權利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。如乙方因此遭受損失的，甲方應按照實際損失金額進行賠償。若甲方違反本協議約定，未協助乙方辦理房屋產權登記手續的，應按照本協議關于產權登記的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款的，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構和用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權登記手續或提供相關資料的，導致無法按時辦理產權登記的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設施清單、相關物品清單等。甲方（簽字/蓋章）：__